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樓市觀察

幾個不能不知道的問題
吳江樓市網  發(fā)布時間:2009-02-24  來源:  點擊數(shù):931

? 國內CPI的高企,股市的不斷下滑,儲蓄實際的負利率,這些因素使得人們突然陷入了投資的“盲區(qū)”,在各種投資渠道紛紛出現(xiàn)虧損的情況下,穩(wěn)健型理財產品逐漸受到投資者的青睞。記者近日走訪了幾家銀行的理財師,請教了投資者關心的有關穩(wěn)健型理財產品的一些問題。

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? 穩(wěn)健型理財產品投資方向有哪些?

? 中信銀行吳江支行理財部總經理蔡蔚鴻介紹說,穩(wěn)健型理財產品的投資方向主要有:一是票據類,主要投資央行票據,還有政策性的金融國債這方面的投資;二是優(yōu)質的信貸資產,很多銀行把自身信貸的項目拿出來,作為理財產品向投資者銷售。這些信貸的項目本身所依附的企業(yè)資質比較好,也經過了銀行信貸部門各方面的審核,收益也就有了保障;三是企業(yè)債券,很多企業(yè)采取發(fā)行債券的方式募集資金,投資此類債券的安全性比較高。

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? 央行票據理財有無風險?

? 農行吳江支行個人業(yè)務部AFP金融理財師沈自強介紹說,央行票據是面向銀行發(fā)的,它是三大貨幣政策工具之一,其作用是對流通中的貨幣起調控的作用。流通中的貨幣會直接影響到CPI,中央銀行的職責就是調節(jié)這樣貨幣的量,調節(jié)方式主要有準備金和央行票據兩種。央行票據在信用方面是絕對沒有問題的,當然,如果購買此類理財產品沒有什么風險,收益也就不會很高了。

? 沈自強還提醒廣大投資者注意,此類理財產品一般來說期限都比較短,但不能提前兌換。所以用于投資的資金一定是在這個投資期不用的閑錢。

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? 預期收益與實際收益的差別有多大?

? 不少投資者反應,理財產品預期的收益率和實際收益之間總有一些差別,那么,穩(wěn)健型理財產品的預期收益率與實際收益率會有差別嘛?

? 工行吳江支行營業(yè)部理財經理徐華瓊介紹說,穩(wěn)健型理財產品的預期收益率是比較清晰的。舉例來說,如果是投資優(yōu)質信貸資產,只需要將貸款給企業(yè)的貸款利率扣去管理利率,就是投資者的收益了。一般來說,銀行計算出來的預期收益與實際收益差不多,但是也不排除一些不可控的、結構性因素導致的大范圍虧損。如果碰到這樣的問題,通常是買者自負。因此,投資者還是要牢記風險的意識,沒有只贏不輸?shù)耐顿Y方式。

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