樓市觀察

江蘇二手房中介費(fèi)9月起放開(kāi)

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2009-02-24　　來(lái)源：　　點(diǎn)擊數(shù)：1442

?????? 二手房買賣傭金政府不再定價(jià)，而改成由市場(chǎng)自己調(diào)節(jié)了。近日，江蘇省物價(jià)局、建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布了一份“關(guān)于放開(kāi)部分房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”(以下簡(jiǎn)稱“通知”），要求從9月1日起執(zhí)行，其中規(guī)定“放開(kāi)存量房(二手房）買賣代理費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事雙方協(xié)商確定”。

　　在通知中，江蘇省物價(jià)局、建設(shè)廳將此次放開(kāi)收費(fèi)的理由表述為“全省商品房買賣代理服務(wù)已實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化運(yùn)作，為更有效地發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)節(jié)功能，促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)研究，決定放開(kāi)部分房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)”。?

　　通知稱，“存量房(二手房）買賣代理費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)企業(yè)在實(shí)行有償服務(wù)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持委托人自愿原則，不得以任何形式強(qiáng)制或變相強(qiáng)制服務(wù)。在收費(fèi)時(shí)必須明碼標(biāo)價(jià)，公示服務(wù)內(nèi)容，信守服務(wù)承諾與合同約定，做到質(zhì)價(jià)相符?！倍婕暗椒康禺a(chǎn)中介服務(wù)的其他收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，目前保持不變。

　　國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部有文件規(guī)定：對(duì)房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收；實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。對(duì)此，江蘇省物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，現(xiàn)在國(guó)家也不存在3%的上限規(guī)定了，具體的傭金費(fèi)用，從9月1日之后，可以“由買賣雙方和中介公司自己協(xié)商解決”。

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