樓市觀察

全國樓市景氣程度連續(xù)八月下降

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2009-02-24　　來源：　　點(diǎn)擊數(shù)：1355

??? 全國樓市的投資熱情持續(xù)第八個(gè)月呈下降態(tài)勢，日前，國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份“國房景氣指數(shù)”為102.36，比6月份回落0.72點(diǎn)，比去年同月回落1.64點(diǎn)。

??? 各項(xiàng)指標(biāo)均呈回落態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為104.77，比6月份回落0.02點(diǎn)，同比上升1.36點(diǎn)。1-7月份，全國完成房地
產(chǎn)開發(fā)投資15884億元，同比增長30.9%。住宅完成投資11486億元，增長33.7%。土地開發(fā)面積分類指數(shù)為96.71，比6月份上升0.02點(diǎn)，同比下降1.22點(diǎn)。1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積1.48億平方米，同比增長4.2%。

??? 房屋施工面積分類指數(shù)為105.87，比6月份回落0.46點(diǎn)，同比上升0.42點(diǎn)。1-7月份，全國房屋施工面積22.29億平方米，增長22.5%。其中住宅施工面積17.67億平方米，增長23.9%；辦公樓施工面積7571萬平方米，增長6.7%；商業(yè)營業(yè)用房施工面積23375萬平方米，增長13.8%。

??? 開發(fā)商自籌資金大幅增加，而空置住宅面積呈上升勢頭。7月份資金來源分類指數(shù)為99.28，比6月份回落0.91點(diǎn)，同比回落3.36點(diǎn)。1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)到位資金22252億元，同比增長19.1%。其中國內(nèi)貸款為4572億元，增長15.7%；利用外資407億元，增長22.3%；企業(yè)自籌資金8693億元，增長37.3%。7月份，商品房空置面積分類指數(shù)為105.49，比6月份回落2.11點(diǎn)，同比回落1.30點(diǎn)。截至7月末，全國商品房空置面積為1.29億平方米，同比增長6.1%。其中空置商品住宅6538萬平方米，增長4.6%；空置辦公樓814萬平方米，增長7.7%；空置商業(yè)營業(yè)用房3990萬平方米，增長3.6%。

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