擴(kuò)大內(nèi)需措施有利于恢復(fù)信心 利好樓市
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2009-02-24 來源： 點(diǎn)擊數(shù)：1228
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??????? 對于國務(wù)院日前出臺的擴(kuò)大內(nèi)需“十項(xiàng)措施”，SOHO中國董事長潘石屹昨日表示，此舉有利于恢復(fù)信心，保持宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長，也直接和間接地利好房地產(chǎn)市場。
??????? 潘石屹認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)遭遇此次金融危機(jī)的沖擊可能比預(yù)想的要大，但只要政府出臺有力政策，再加上中國市場巨大等因素，中國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)會(huì)比別的經(jīng)濟(jì)體快得多。在他看來，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有利于拓寬房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展空間；取消商業(yè)銀行貸款額度的限制也有利于加大金融對經(jīng)濟(jì)增長的支持力度。當(dāng)然，加快建設(shè)保障性安居工程會(huì)對商品住宅市場帶來沖擊，但具體影響要視廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房在各城市所占比重而言。
??????? 潘石屹說，目前的房地產(chǎn)市場不算健康，從成交量和開工面積來看，開發(fā)商資金鏈緊張已是不爭事實(shí)，許多開發(fā)商因此大規(guī)模壓縮開工面積，這對保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長、解決就業(yè)是很不利的。此外，購房人對經(jīng)濟(jì)前景信心暗淡，也造成樓市成交量以50%的幅度急劇萎縮。從房價(jià)角度來說，商品房價(jià)格應(yīng)由市場確定，如果什么樣的房子價(jià)格高了，就增加什么樣房子的土地和資金供應(yīng)量，房價(jià)自然就會(huì)回落。 |
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