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　　有人說(shuō)：“蘇州樓市看園區(qū)，園區(qū)發(fā)展在湖東”，進(jìn)入09年的蘇州樓市似乎越來(lái)越朝著這句話邁進(jìn)，在湖東，09年一開年就顯得熱鬧非凡，有著號(hào)稱“造城項(xiàng)目”的兩個(gè)超級(jí)大盤要在09年全面啟動(dòng)，一個(gè)是小荷才露尖尖角的中海國(guó)際社區(qū)，一個(gè)便是已經(jīng)開始造勢(shì)的雅戈?duì)柼?yáng)城。除此之外，其他中小樓盤也都摩拳擦掌，籌備著剩余幾期房子在牛年的推廣計(jì)劃。可見(jiàn)，盡管伴隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，但09年的湖東樓市仍舊是不平靜的，而且今年可能會(huì)較往年更為激蕩，一場(chǎng)樓市的爭(zhēng)奪之戰(zhàn)將再次點(diǎn)燃。

　　專家認(rèn)為，湖東之所以能夠穩(wěn)占今后蘇州樓市的頭把交椅，是取決于以下 因素：

　　規(guī)劃領(lǐng)先、目標(biāo)明確

　　《園區(qū)2005-2010服務(wù)業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)》中，明確湖東將作為蘇州CBD核心區(qū)域，發(fā)展大型時(shí)尚商業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)，打造蘇州最繁華的金融商貿(mào)區(qū)。目前，作為頭炮的圓融時(shí)代廣場(chǎng)已轟轟烈烈地拉開了湖東商業(yè)地產(chǎn)的序幕，其周邊6個(gè)地鐵站出入口預(yù)示著這里即將成為蘇州CBD核心區(qū)域的名副其實(shí)性，而這僅僅只是湖東生活配套建設(shè)的開始，除了持續(xù)在規(guī)劃建設(shè)中的商業(yè)地產(chǎn)外，交通、娛樂(lè)等大型服務(wù)項(xiàng)目也在陸續(xù)啟動(dòng)中，湖東生活配套是按規(guī)劃40萬(wàn)人口設(shè)計(jì)的，以國(guó)際通行的城市20年發(fā)展期為限，是國(guó)內(nèi)最前沿的現(xiàn)代化城市發(fā)展水平。能對(duì)新城市建設(shè)投入如此大的財(cái)力、物力，一方面展示了蘇州市政府和園區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)也是一種決心的表明。

　　環(huán)境優(yōu)越、地域遼闊

　　蘇城西面多山，東面多水，湖東就處在著名的金雞湖、獨(dú)墅湖、陽(yáng)澄湖之間，周邊還有許多大大小小的生態(tài)公園，可謂環(huán)境非常理想。再加之優(yōu)越而廣闊的地理位置，的確是個(gè)適宜居住的地方，此外、蘇州人自古就喜歡親水，臨湖而居是許多人理想的居住需求，湖東所擁有的資源成為最能滿足這一要求的區(qū)域，其地域的廣闊無(wú)礙也給了規(guī)劃者鐘愛(ài)這里的理由，同時(shí)，湖東在地理位置上是蘇州最為靠近昆山、上海的一個(gè)區(qū)域，因此，隨著這里經(jīng)濟(jì)交通的逐步發(fā)展，勢(shì)必將成為蘇州對(duì)外最理想的一座橋梁、一個(gè)窗口。

　　因?yàn)樯鲜鰞?yōu)勢(shì)而使今天的湖東成為開發(fā)商們的寵兒，也有著蘇州其他區(qū)域建設(shè)無(wú)法比擬的優(yōu)越性。相信隨著地鐵、高鐵等大型交通設(shè)施的開通，以及正在如火如荼建設(shè)中的相關(guān)商業(yè)設(shè)施的日益完善，湖東的人居前景是非常值得期待的。來(lái)自信義房屋湖東一些分店的信息反映，近期有許多居住在較湖東更遠(yuǎn)一些區(qū)域的客戶前往咨詢，表露出了想把家遷到湖東這里的愿望，其中包括了不少居住在跨塘、婁葑以及勝浦等地的居民。這些居民之所以產(chǎn)生了這樣的想法，一方面是近期湖東商業(yè)的興起，讓他們看到了湖東的未來(lái)，另一方面，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的了解之后，湖東的環(huán)境等因素也得到了大家的認(rèn)可，因此，向往湖東，選擇湖東居住的人也越來(lái)越多了。專家表示，09年湖東樓市在踏入園區(qū)開發(fā)建設(shè)十五周年之際，將有望更加牛氣沖天，將蘇州的樓市帶向一個(gè)新的時(shí)代。

　　觀察師：信義房屋專業(yè)分析師