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　　【我為交房狂】：我覺(jué)得交付的時(shí)候有必要請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師，根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)，這樣可以避免日后很多問(wèn)題。

　　【蘇州一滴汗】：我們家是去年交的房子，當(dāng)時(shí)自己沒(méi)看出什么問(wèn)題，誰(shuí)知道后面出現(xiàn)一大堆問(wèn)題，說(shuō)都說(shuō)不清楚。我以過(guò)來(lái)人的身份警示大家，交房時(shí)很多地方需要關(guān)注，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少。

　　【呼叫黃巖島】：我覺(jué)得房屋面積問(wèn)題一定要測(cè)算清楚的。從房屋交接的實(shí)踐來(lái)看，由于對(duì)商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解，多數(shù)購(gòu)房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、 裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，而忽視對(duì)房屋面積的核實(shí)。實(shí)際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權(quán)，而且涉及 房?jī)r(jià)，對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。

　　【心里那個(gè)美】：簽署房屋交接書(shū)一定要把各項(xiàng)證明文件看清楚，不要到時(shí)候說(shuō)不清責(zé)任，業(yè)主應(yīng)該查閱 《單位工程竣工驗(yàn)收證明》、《工程竣工驗(yàn)收備案表》、《質(zhì)量保證書(shū)》、《使用說(shuō)明書(shū)》及房屋面積測(cè)量的最終法律文書(shū)。

　　【喜洋洋】：如果驗(yàn)房時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也不是都可以退房的，只有滿足了一些條件才可以退：一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致；二是開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；三是面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合格。具備上述條件之一，如果開(kāi)發(fā)商不同意退房，購(gòu)房人可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商退房；否則只能要求開(kāi)發(fā)商維修。