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　　剛剛過(guò)去的三月份，武漢二手房市場(chǎng)二手房市場(chǎng)交易量繼續(xù)略微上揚(yáng)。據(jù)億房二手房研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)得知，整個(gè)3月交易量同比增長(zhǎng)5%。二手房交易市場(chǎng)的良好態(tài)勢(shì)，使得買賣雙方心理產(chǎn)生了變化，房東開(kāi)始變得不怎么好說(shuō)話了，二手房買賣市場(chǎng)的議價(jià)空間小，使得以前買賣雙方議價(jià)的空間也小了不少。

　　賣方在交易過(guò)程中表現(xiàn)得越來(lái)越強(qiáng)硬了。不少購(gòu)房者表示很無(wú)奈。他們認(rèn)為，房主完全根據(jù)自己的喜好來(lái)定價(jià)，根本不好好談價(jià)。“房主太霸道了，大不了我不買了。”一位購(gòu)房者張先生氣憤說(shuō)道。

　　“去年我在珞獅路附近看中了一套80平方米左右的房子，當(dāng)時(shí)與房東講到50萬(wàn)元，但因擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)降而放棄了。”正在珞獅路某中介看房的市民陳先生說(shuō)道。根據(jù)這家店的掛牌資料，本網(wǎng)記者看到，陳先生放棄的珞獅路周邊的面積相當(dāng)?shù)亩址繏炫苾r(jià)已經(jīng)是54萬(wàn)元。

　　對(duì)此，據(jù)這家中介公司的負(fù)責(zé)人張經(jīng)理介紹，春節(jié)前一套好房源掛一周也不會(huì)有幾個(gè)人咨詢，但近段時(shí)間以來(lái)同樣價(jià)格的房子幾乎天天咨詢電話不斷。“市場(chǎng)冷的時(shí)候買方當(dāng)然可以對(duì)房東愛(ài)理不理，一來(lái)二去就把議價(jià)空間甚至房?jī)r(jià)砍下去了，但隨著市場(chǎng)回暖，房東的底氣變足，再好的砍價(jià)妙招也不好使了。”張經(jīng)理說(shuō)。

　　他認(rèn)為，二手房市場(chǎng)剛剛開(kāi)始回暖，從房東的角度來(lái)說(shuō)應(yīng)該合理定價(jià)，并應(yīng)該繼續(xù)提供合理的議價(jià)空間，這樣才有利于整個(gè)二手房交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。“房主不能太想當(dāng)然了，這樣對(duì)自己不利。”

　　業(yè)內(nèi)資深人士祈先生分析認(rèn)為，沒(méi)有賣不動(dòng)的產(chǎn)品，只有賣不動(dòng)的價(jià)格，與2007年投資客攪亂市場(chǎng)，自住型需求的購(gòu)房者恐慌性購(gòu)房相比，二手房回暖的市場(chǎng)是由于積蓄了一年之久的剛性需求的釋放。而這一輪需求的釋放更多的是因?yàn)閮r(jià)格調(diào)整到位和政策利好激勵(lì)的共同結(jié)果。“現(xiàn)在樓市的回暖態(tài)勢(shì)來(lái)之不易，必須珍惜這種大好局面，買方暫局市場(chǎng)主導(dǎo)的情況下，對(duì)待房?jī)r(jià)一口價(jià)行為，不利于二手房交易市場(chǎng)發(fā)展，才能促進(jìn)樓市及其自身的可持續(xù)發(fā)展。”他表示。