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購房節(jié)的第一天，因?yàn)椴皇枪萑?，所以購房?jié)上看房主力被50歲以上的中老年人 “壟斷”。名城佳業(yè)不動(dòng)產(chǎn)二手房交易區(qū)，被參觀者團(tuán)團(tuán)圍住。購房節(jié)一開幕，就有很多市民直奔主題，搶在第一時(shí)間尋找合適的房源。如名城佳業(yè)不動(dòng)產(chǎn)、百聯(lián)投資等展位前更是咨詢、購房換房的人絡(luò)繹不絕。
據(jù)介紹，在近期成交的 二手房當(dāng)中，主要以拆遷戶自用型和改善型兩種住宅為主。受到拆遷戶、中低收入購房者青睞的二手房主要為房齡較長(zhǎng)、 房?jī)r(jià)在40-60萬元的房源。購房者對(duì)這類住房的地段要求不高，更多注重價(jià)格與房屋實(shí)用性。而另外一種改善型購買者，多選擇房齡1-5年的“次新房”，這類房源以80平方米以下，40-60萬元的最為熱銷。改善型購房者對(duì)地段要求較嚴(yán)格，對(duì)交通便利程度、周邊學(xué)校、醫(yī)院和消費(fèi)配套設(shè)施等條件考慮較多。
今年4月份以來房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，讓下半年眾多房展會(huì)接踵而至，蘇州的房展會(huì)一個(gè)連著一個(gè)，面對(duì)房展會(huì)上成千上萬條的二手房信息，市民如何選擇稱心如意的二手房呢，幾個(gè)房展會(huì)下來，市民還是看到一團(tuán)霧水，拿不定主意，為此蘇州我愛我家為扎堆房展會(huì)尋找二手房的市民提出幾點(diǎn)建議。
1.買房結(jié)合自身?xiàng)l件心里有個(gè)底
房展會(huì)二手房房源很多，市民心里要先對(duì)自身?xiàng)l件有個(gè)底，自己要想好買哪個(gè)區(qū)域的房子，多大面積、樓層、車庫、學(xué)區(qū)等都要考慮，總價(jià)多少，首付能支付多少，根據(jù)自己的收入償還能力，貸款多少，才能選到適合自己的房源，不要盲從，因?yàn)楹梅孔犹?，看中房子，不考慮自身?xiàng)l件，最后白忙一場(chǎng)，心底很失望，大大打擊買房者信心。
2.選擇一家口碑好的知名大中介
建議市民購買二手房選擇大的品牌中介，大中介在蘇州有公司直營的遍布各個(gè)區(qū)域的多個(gè)連鎖門店，且有眾多經(jīng)驗(yàn)豐富經(jīng)過專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)服務(wù)客戶，公司有固定辦公地點(diǎn)，不是像一些小中介，馬路邊小違建房子，車庫開個(gè)小店。
大的知名中介公司在房展會(huì)花大錢搭建專業(yè)的房產(chǎn)展示展臺(tái)，展示大量房源信息，市民房源挑選空間大，并且有眾多統(tǒng)一著裝的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人為現(xiàn)場(chǎng)的客戶介紹講解，小中介實(shí)力小，沒有這么多資金在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置展臺(tái)，都是派幾個(gè)員工在展會(huì)外邊、車站附近發(fā)一些小單子，打游擊。
市民最好選擇到知名中介的房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)把自身情況和經(jīng)紀(jì)人說清楚，專業(yè)經(jīng)紀(jì)人都會(huì)對(duì)你的條件和要求綜合因素考慮后，為你推薦適合你的房子，不會(huì)坑蒙拐騙客戶，或用假房源或者差的房子欺騙客戶，提供給客戶的都是正確的房源信息。找大公司購買二手房，一旦發(fā)生問題也可以盡量保證自己的利益不受損失，俗話說走了和尚走不了廟。
3.平和心態(tài)看待二手房，綜合比較，多看優(yōu)點(diǎn)
買二手房不要總是和新開發(fā)房比較，各有優(yōu)缺點(diǎn)，二手房區(qū)域位置，完善的生活配套設(shè)施是一手房比擬不了的。
4.當(dāng)機(jī)立斷，遇到合適房源要果斷下手
遇到各方面稱心如意的房源，綜合仔細(xì)考慮后，市民要果斷下手，市場(chǎng)變化快，房東一般都在好多家中介掛房源，遇到看房子的人眾多，再加上房展會(huì)上選購二手房的市民眾多，看房咨詢的人多讓房東感覺房子市場(chǎng)好，導(dǎo)致房東可能會(huì)漲價(jià)。
近期眾多房展會(huì)，建議市民選擇鎖定參加1、2個(gè)重要的房展會(huì)，提醒市民到規(guī)模大，正規(guī)連鎖中介公司看一看，逛一逛，多聽專業(yè)人士意見，平淡心態(tài)一定能找到稱心如意的二手房。 |