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買個(gè)好房不容易買房秘籍攻略李占經(jīng)過一年多的奔跑忙碌，終于在2007年初買了房。說起這個(gè)買房過程真是熬人的一件差事，因此，為讓大家少走彎路，少受損失，我愿意將我的買房的一些感受說出來(lái)，希望能給大家有所借鑒參考！
買房是人生置業(yè)的大事啊，基本上，有的人一輩子也就置這一次房，千萬(wàn)不能給忽悠了！
一、要買多層的1-4樓
現(xiàn)在多層是越來(lái)越少，物以稀為貴，多層貴的最重要的原因就是地價(jià)貴，不蓋高層蓋多層，就意味著在同樣面積的土地上，要少蓋很多房子（蓋18層高層地價(jià)1000元/M2，那么蓋6層多層地價(jià)就是3000元/M2）。
但同時(shí)，多層超過5樓時(shí)，就會(huì)帶來(lái)很多的不便。
二、瞅準(zhǔn)大型社區(qū)
只有大型社區(qū)才會(huì)有獨(dú)立的完善的配套設(shè)施，想那電視劇《賢內(nèi)助女王》兩個(gè)女人互斗，其中，一項(xiàng)利器就是韓部長(zhǎng)他們家住在大型社區(qū)，連高級(jí)SPA會(huì)所都有，外面人花錢都沒法加入成為會(huì)員，得有居住其中的人介紹才能進(jìn)去享受，想象大型社區(qū)多有型格。以后中小型社區(qū)隨處可見，大型的社區(qū)是越來(lái)越難找了。
三、要在環(huán)線附近買
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中原城市群的規(guī)劃，15%的GDP增長(zhǎng)率，現(xiàn)在主要交通工具必定是私家汽車、公交，另外，蘇州的地鐵也在建中，將來(lái)肯定城內(nèi)行動(dòng)很是方便。當(dāng)交通不再是大問題的時(shí)候，你住的稍遠(yuǎn)一點(diǎn)也就沒什么了。
四、環(huán)境是考慮大項(xiàng)
現(xiàn)在環(huán)境是越來(lái)越糟糕了，擁擠的人群、汽車尾氣，小商販的叫賣聲、音響聲、、、、、、這種慘狀在今后會(huì)愈演愈烈，環(huán)境不好就睡身體不好、睡眠不好，估計(jì)生活也會(huì)一團(tuán)糟。
五、戶型也決定成敗
以前，老看香港電視劇，兒子女兒有本事就會(huì)給老人買朝南的房間，光線好等等，讓鄰居來(lái)看時(shí)，就會(huì)炫耀，看是是朝南的大戶型啊，羨慕的被人直夸有福氣。其實(shí)，反面一想，這是教被人選房子的要訣：戶型、朝向。
另外，頂高一定要夠高，應(yīng)該在2.75米以上，達(dá)到2.85更好了，頂高太低容易有壓抑感，這點(diǎn)也要多加留意。
其實(shí)，選房還有很多學(xué)問，先掌握這些，也夠大家用的，起碼在中介給你介紹時(shí)，也能充充門面，自己還是懂的，讓他心里有個(gè)譜，呵呵。
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