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　　“我個(gè)人覺(jué)得中國(guó)根本不存在收取房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，房產(chǎn)稅根本解決不了房?jī)r(jià)問(wèn)題。”針對(duì)當(dāng)前熱議的房產(chǎn)稅問(wèn)題，1月12日，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表達(dá)了上述觀點(diǎn)。

　　中國(guó)的普惠制度決定了居民住房問(wèn)題還沒(méi)有解決

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，房產(chǎn)稅是曇花一現(xiàn)的稅收政策。中國(guó)不存在收取房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，“因?yàn)橹袊?guó)的普惠制度決定了居民住房問(wèn)題還沒(méi)有解決，發(fā)展中階段根本不應(yīng)該對(duì)財(cái)產(chǎn)征稅。”如果用房產(chǎn)稅解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，從各國(guó)情況來(lái)看，邏輯上和實(shí)際上都是錯(cuò)誤的。

　　他表示，房產(chǎn)稅可以影響人們的消費(fèi)行為，即在持有成本增加的時(shí)候，如果嚴(yán)重供不應(yīng)求，大家會(huì)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)；如果基本上供求平衡，持有成本較高的時(shí)候，大家就不會(huì)過(guò)度投資性購(gòu)買(mǎi)。然后，間接通過(guò)消費(fèi)行為調(diào)節(jié)市場(chǎng)的供求關(guān)系，隨著供求關(guān)系變化而影響到價(jià)格。在目前供求關(guān)系占主導(dǎo)地位的情況下，房產(chǎn)稅起不到抑制房?jī)r(jià)的作用。

　　發(fā)展中階段根本不應(yīng)該對(duì)財(cái)產(chǎn)征稅

　　重慶市市長(zhǎng)黃奇帆1月9日在重慶市“兩會(huì)”上表示，“十二五”期間，重慶將加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。據(jù)悉，財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開(kāi)征商品房房產(chǎn)稅。目前，重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望今年一季度出臺(tái)文件開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。與此同時(shí)，上海房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)也在積極推進(jìn)中。

　　此外，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩也對(duì)房產(chǎn)稅的征收表達(dá)了異議，“房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)從來(lái)沒(méi)有造成作用，即使(政策)出來(lái)了，也無(wú)法得到有效運(yùn)轉(zhuǎn)。”