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      論壇以“新五年的穩(wěn)與變”為主題，國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國改革發(fā)展研究院、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會以及房地產(chǎn)和金融投資領(lǐng)域的專家、學(xué)者、房企領(lǐng)袖，與平安銀行的管理層共同探討“十三五”規(guī)劃下房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，展望中國房地產(chǎn)的前景與未來。

 

      本次論壇還舉行了平安地產(chǎn)金融年度白皮書發(fā)布，以及平安銀行“橙基金”啟動暨金橙地產(chǎn)俱樂部會員首期認(rèn)捐儀式。

 

      邵平說，房地產(chǎn)行業(yè)在“十三五”期間仍有重大發(fā)展機(jī)遇。他說，中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程，經(jīng)歷了兩個重要的階段。從1998到2013年，中國房地產(chǎn)行業(yè)快速“奔跑”了15年，房地產(chǎn)開發(fā)投資的年均增速達(dá)到23.08%，高出GDP平均增速13.5個百分點。今年前三季度，中國房地產(chǎn)投資占GDP的比重更達(dá)到14.46%，房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用由此可見一斑。但自2014年以來，伴隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”，房價高企、庫存增高、投資下滑、區(qū)域嚴(yán)重分化等現(xiàn)象加劇，房地產(chǎn)業(yè)開始步入“白銀時代”，后期需應(yīng)對“高庫存去化”和“新動力培育”兩個難關(guān)。

 

      邵平認(rèn)為，在中國房地產(chǎn)行業(yè)即將進(jìn)入“穩(wěn)”發(fā)展的新階段，穩(wěn)中求進(jìn)、穩(wěn)中求變、穩(wěn)中求新，將是房地產(chǎn)業(yè)未來五年的核心任務(wù)。

 

      平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部認(rèn)為，未來五年，房地產(chǎn)行業(yè)仍有望在創(chuàng)新改革中實現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。一方面，房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新變革步伐將不斷加快。另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)仍將是穩(wěn)住宏觀經(jīng)濟(jì)的重要之錨。未來市場自發(fā)調(diào)節(jié)仍將以去庫存為主基調(diào)，而政策調(diào)控的著力點將是多策并舉進(jìn)一步便利企業(yè)投融資，以及通過人口政策開放、戶籍制度改革等措施帶動房地產(chǎn)消費(fèi)需求的釋放。