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自今年年初以來(lái)，國(guó)家不斷釋放房地產(chǎn)利好政策。在此影響下，商品房銷售面積和金額均快速增長(zhǎng)，呈量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。各大房企更是秣馬厲兵，不僅在土地市場(chǎng)廝殺爭(zhēng)奪，整體業(yè)績(jī)更是全線飄紅。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年過(guò)半就有五家房企銷售金額破千億，而在去年只有萬(wàn)科一家將將過(guò)千億紅線。多數(shù)房企創(chuàng)下了歷史最好成績(jī)，全年千億房企或再次擴(kuò)容，大中型房企的行業(yè)地位競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈。
在房地產(chǎn)新常態(tài)下，這場(chǎng)如同馬拉松式的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，哪些房企表現(xiàn)突出？哪些是以黑馬姿態(tài)殺出？哪些房企又讓人失望？
萬(wàn)科：
逼近兩千億 受制股權(quán)爭(zhēng)奪
盡管處于多事之秋，但萬(wàn)科上半年的業(yè)績(jī)卻依舊搶眼，連續(xù)雄踞榜首。
7月3日，萬(wàn)科公布六月份銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)，宣稱2016年6月份實(shí)現(xiàn)銷售面積 326.4萬(wàn)平方米，銷售金額424.0億元，環(huán)比分別增長(zhǎng)22.02%和16.55%。截止6月30日，萬(wàn)科2016年1月至6月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1409.0萬(wàn)平方米，銷售金額1900.8億元，創(chuàng)歷史新高，實(shí)現(xiàn)全年3000億元目標(biāo)的63.36%。
公告顯示，6月，萬(wàn)科在廈門、杭州、蘇州、南昌、煙臺(tái)、長(zhǎng)春、大連、沈陽(yáng)、太原、鄭州、西安和貴陽(yáng)等12個(gè)城市增加了15個(gè)商住項(xiàng)目，此外還在成都和合肥新增了2個(gè)物流項(xiàng)目，總地價(jià)超100億元。
不過(guò)，長(zhǎng)達(dá)一年的股權(quán)之爭(zhēng)也令萬(wàn)科在今后的發(fā)展以及全年業(yè)績(jī)充滿變數(shù)。高位停牌半年多的萬(wàn)科A股于7月4日復(fù)牌跌停，出逃資金達(dá)171.08億元。受此影響，讓萬(wàn)科A股市值蒸發(fā)了236.88億元。而萬(wàn)科第一大股東寶能系持有24.26%的萬(wàn)科股票，股市值整體縮水65.34億元。
7月5日，開(kāi)盤后萬(wàn)科A再度一字跌停，報(bào)19.79元。與A股不同的是，萬(wàn)科H股再次上揚(yáng)，已是連續(xù)第三天上漲。
恒大：
半年超2014年全年 居次席
繼萬(wàn)科之后，恒大方面宣布上半年完成全年任務(wù)七成，已超過(guò)2014年全年的銷售額。
7月4日，恒大集團(tuán)發(fā)布2016年6月份未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，2016年6月份的合約銷售金額約為313.4億元，合約銷售面積約為419.3萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)為每平方米7474元。2016年6月份的合約銷售金額、銷售面積均刷新集團(tuán)單月銷售記錄，較2015年同期分別增長(zhǎng)26.7%、46.5%，較2016年5月份分別增長(zhǎng)44.3%、82.6%。
公告稱，2016年1月份至6月份，集團(tuán)物業(yè)累計(jì)合約銷售金額約1417.8億元，累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)分別為1660.5萬(wàn)平方米及每平方米8538元。2016年1月份至6月份期間的累計(jì)合約銷售金額、面積及均價(jià)較2015年同期分別增長(zhǎng)62.8%、45.9%及11.5%。
恒大全年任務(wù)完成率較好，或與該公司實(shí)施的無(wú)理由退房政策有關(guān)。恒大實(shí)施的樓市促銷政策加快了去庫(kù)存的速度，從而提升整體銷售額。
在6月26日恒大集團(tuán)20周年慶典上，恒大集團(tuán)董事會(huì)主席許家印表示，目前，恒大已進(jìn)入“多元化+規(guī)模+品牌”的戰(zhàn)略發(fā)展階段，正在實(shí)施“夯實(shí)基礎(chǔ) 多元發(fā)展”的第七個(gè)“三年計(jì)劃”。到2020年，恒大的目標(biāo)是總資產(chǎn)超3萬(wàn)億，房地產(chǎn)年銷售規(guī)模超6000億。截至目前，恒大已形成以地產(chǎn)為主業(yè)，金融、互聯(lián)網(wǎng)等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局。
碧桂園：
“黑馬”姿態(tài)殺入前三
去年七家破千億房企排行最末的碧桂園，今年以“黑馬”姿態(tài)逆襲殺入前三。
7月4日，碧桂園控股有限公司董事會(huì)公布消息，上半年碧桂園合同銷售額達(dá)1250.7億元，合同銷售建筑面積約1564萬(wàn)平方米，穩(wěn)居國(guó)內(nèi)前三甲，同比增長(zhǎng)129%。同時(shí)，碧桂園控股有限公司及其附屬公司銷售樓款現(xiàn)金回籠超過(guò)1051.0億元，鑒于當(dāng)前發(fā)展勢(shì)頭，碧桂園將年度國(guó)內(nèi)合同銷售目標(biāo)從1680億元提至2200億元，上調(diào)幅度高達(dá)31%。
當(dāng)前，碧桂園已經(jīng)進(jìn)駐中國(guó)近300個(gè)城鎮(zhèn)，并涉足馬來(lái)西亞、澳大利亞等海外地區(qū)，在全球擁有超過(guò)500個(gè)項(xiàng)目、超過(guò)300萬(wàn)業(yè)主。
對(duì)于公司業(yè)績(jī)，碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)在高管會(huì)上更多談到的是工匠精神。他說(shuō)：“工匠精神就是，所有的事情都應(yīng)該很好推敲。”
近年，碧桂園精雕細(xì)琢，不斷創(chuàng)新，打造出“精工系列”、森林城市、綠色生態(tài)建筑等核心產(chǎn)品。而碧桂園海外戰(zhàn)略的代表作森林城市是碧桂園設(shè)計(jì)創(chuàng)新的集大成者，采用垂直綠化、立體分層交通、海綿城市、智慧城市、TOD、產(chǎn)城融合、建筑產(chǎn)業(yè)化等先進(jìn)設(shè)計(jì)理念。
碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，面向未來(lái)，碧桂園將貫徹“聚焦城鎮(zhèn)化紅利，實(shí)施合伙人機(jī)制，通過(guò)參股控股、分拆上市打造社區(qū)資源整合平臺(tái)”等三大戰(zhàn)略。
（據(jù)新華網(wǎng)） |