深度解析丨房價猛于虎 這些房子為什么這么貴?
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時間:2016-07-08 來源:蘇州綠地中心 點擊數(shù):1819
小暑已至,炎炎夏日火熱襲來,但是天氣熱,房價更熱!在這個面粉比面包貴,樓板價比樓價貴的時代,世界各地房價漲幅驚人,城心住宅價格更是頻頻刷出新高。
城心豪宅房價逆天地段資源實力背書
紐約曼哈頓One 57公寓,坐落于紐約曼哈頓中央公園旁,僅兩室總價就近800萬美元;
倫敦海德公園一號,位于倫敦中心Knightsbridge大街,單價6.45萬英鎊/㎡起;
北京釣魚臺七號院,獨占城市核心區(qū)稀缺地段與環(huán)境,售價一度高達30萬/㎡;
上海湯臣一品,位于 上海城市中心陸家嘴濱江大道旁,單價最高達27萬/㎡;
城心高端豪宅房價猛于虎
究其原因都是對城心地段資源的強勢占有
李嘉誠曾說過:“決定 房地產(chǎn)價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”城市住宅的價格和價值,都是建立在地段資源的占有上,而城心的地段資源更加稀缺,真正的寸土寸金,住宅價值可想而知。
城心豪宅價值稀缺,居住人群大多為名流富豪,但是與之相反的確是豪宅的形態(tài),大多都為高層。這是因為城心土地稀缺,建設(shè)規(guī)劃已近完整,儲備土地日漸減少,已經(jīng)達到了一地難求的地步。
城心建設(shè)向高密度發(fā)展,土地供應(yīng)稀缺
未來,作為住宅終極形態(tài)的城心別墅
將屈指可數(shù)
城心高層豪宅價值已經(jīng)驚人
城心別墅的價值更將逆天
(示意圖)
扼守第九灣區(qū)核心稀缺地段
綠地·晶萃位于世界第九大灣區(qū)——蘇州灣核心,未來蘇州城心地段,十二五國家戰(zhàn)略計劃和千萬巨資規(guī)劃,更讓蘇州灣區(qū)價值貴不可言。
(蘇州灣效果圖)
濱湖低密住區(qū) 奢享高品質(zhì)生活
綠地集團深耕吳江多年,于世界第九灣區(qū)-蘇州灣打造東太湖大道以南低密住宅區(qū)。綠地·晶萃作為綠地集團于吳江打造的2016年人居標(biāo)桿,為高端人士提供一個居于中心、享于資源、聚以圈層的標(biāo)桿豪宅,成就時代人物驕傲。
據(jù)守雙城中心 巔峰人物生活場
靠吳江老城,坐擁新城繁華,兩公里內(nèi)近享近60萬方商業(yè)綜合體,358米地標(biāo)綠地中心、水街新天地、萬象城、萬寶廣場、 吾悅廣場、等隨伺左右。地鐵4號線上蓋, 松陵大道、蘇州灣大道無縫對接蘇州全城。
(示意圖)
僅1.1容積率 低密度別墅生活
綠地·晶萃規(guī)劃為容積率僅1.1低密墅區(qū),尊享一席私人領(lǐng)地。法式經(jīng)典建筑,十字中軸皇家園林,私享圈層生活。
(項目效果圖)
占有一席綠地·晶萃
就是占有一席蘇州稀缺城心土地
一席城心低密別墅生活
稀有,所以占有
現(xiàn)在不搶更待何時!
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