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杭州土地市場(chǎng)調(diào)控出新招。今天（9月26日），杭州國(guó)土資源局緊急叫停主城區(qū)兩宗土地出讓。隨后，國(guó)土局官網(wǎng)又發(fā)布《加大土地供應(yīng) 調(diào)整競(jìng)價(jià)方式》的公告。
被叫停的兩宗地塊分別為杭政儲(chǔ)出[2016]22、23號(hào)地塊，即原計(jì)劃于本周四（9月29日）出讓的艮北新城商業(yè)核心區(qū)東地塊和三墩北單元A-R21-16地塊。
此外，杭州還規(guī)定了新的競(jìng)價(jià)方式。即當(dāng)?shù)貕K成交溢價(jià)超100%時(shí)，開(kāi)發(fā)商需一個(gè)月內(nèi)付清出讓金；當(dāng)溢價(jià)率超120%時(shí)，需達(dá)到現(xiàn)房才能銷售；當(dāng)溢價(jià)率超150%時(shí)，不接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)入投保養(yǎng)老設(shè)施面積程序。
一、當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)100%（含）時(shí)，該地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同起一個(gè)月內(nèi)全額付清土地出讓金。
二、當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)120%（含）時(shí)，除需滿足上述第一款條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售。
三、當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到150%時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施面積的程序并按投報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人，并需同時(shí)滿足上述第一、二款條件。
需要補(bǔ)充的是，新的競(jìng)價(jià)方式并不適用大江東和富陽(yáng)區(qū)。
同時(shí)，杭州主城區(qū)還加大了土地供應(yīng)，公布了主城區(qū)年內(nèi)具備土地出讓條件的地塊35宗2289畝（其中住宅用地26宗1902畝）。
網(wǎng)友評(píng)論精選：
地產(chǎn)少婦：約好拍到99%，停止
溫州一霸：土地收回去咯，要重新調(diào)高樓面價(jià)咯
打工給媳婦買房：然后把起價(jià)調(diào)高…………都是套路
地產(chǎn)正能量：人家要的是態(tài)度！
關(guān)于暫緩杭政儲(chǔ)出[2016]22、23號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的通知
各有關(guān)單位：
2016年8月30日公告以掛牌方式出讓的杭政儲(chǔ)出[2016]22、23號(hào)地塊（杭州市艮北新城商業(yè)核心區(qū)東地塊、三墩北單元A-R21-16地塊），因配套等原因暫緩出讓，該兩宗土地的具體出讓事宜將另行公告。對(duì)由于此次調(diào)整給各單位造成的不便，我局深表歉意。
特此通知。
加大土地供應(yīng) 調(diào)整競(jìng)價(jià)方式
為保持我市 房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合近期市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，公布主城區(qū)年內(nèi)具備土地出讓條件的地塊35宗2289畝（其中住宅用地26宗1902畝，具體見(jiàn)附表），上述土地將根據(jù)市場(chǎng)情況按照“有計(jì)劃、有節(jié)奏、有區(qū)域、有結(jié)構(gòu)”的原則適時(shí)推出，加大土地供應(yīng)。
同時(shí)，經(jīng)市政府同意，杭州市區(qū)調(diào)整土地公開(kāi)出讓競(jìng)價(jià)方式。具體規(guī)則如下：
一、當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)100%（含）時(shí)，該地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同起一個(gè)月內(nèi)全額付清土地出讓金。
二、當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)120%（含）時(shí)，除需滿足上述第一款條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售。
三、當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到150%時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施面積的程序并按投報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人，并需同時(shí)滿足上述第一、二款條件。
上述土地調(diào)整出讓競(jìng)價(jià)方式適用范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽(yáng)區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市），自2016年9月27日起施行。工業(yè)用地、加油站、停車場(chǎng)庫(kù)等用地不適用上述競(jìng)價(jià)方式，具體以地塊掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
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