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      誤區(qū)一：買房追求一步到位

 

      這一點在老一輩人們當中相當普遍，出生在五六十年代的人，經(jīng)歷過艱苦年代，深深懂得賺錢的不易。而買房對于一家人來說，需要動輒幾十甚至上百萬元，可以說是傾注了全家之力，不少人就想著買到地段好、戶型好、樓層好…各方面都完美的房子，這其實是相當不易的。地段好戶型好的價位就稍高一點，便宜的又看不上，往往就這樣猶猶豫豫，房價一點點上上去了，房子卻還沒買成。所以啊，買房不要總想著一步到位，要有一定的策略性，如果家里人不多，可以先買個小點的，等過幾年再把小的賣掉換成大的，不過這也要根據(jù)家里的經(jīng)濟情況和購房需求。

 

      誤區(qū)二：買漲不買跌

 

      買漲不買跌是多數(shù)人的心理，想著現(xiàn)在不買以后還得漲，買了以后就盼著房子再漲得多點，沒買的話就盼著房價再低一點。對于剛需族來說，需要根據(jù)自身情況做出理性的判斷，并作出長遠的規(guī)劃，比如自己的買房理由是什么，現(xiàn)在的資金能在哪買多大的房子，買房后以后有沒有換房的打算等等，不要一味地在意房價漲跌，要知道現(xiàn)在買了以后不一定一直漲下去也不一定下跌，關(guān)鍵要弄清自己是否為買房做好了準備。

 

      誤區(qū)三：攢夠了錢再買

 

      大家肯定聽過中國老太太和美國老太太買房的故事：一個中國老太太攢了一輩子錢終于買了房子，結(jié)果沒住幾天去世了，美國老太太年輕時貸款買了房子住了一輩子，不到20年就還清了房貸。在房價飛漲的今天，像美國老太太那樣貸款買房的人更容易實現(xiàn)買房夢，而中國老太太要是放到北上廣深，就是攢一輩子錢也頂多買個廁所。

 

      誤區(qū)四：別人炒房，我也跟著買

 

      正如開頭所說，買房已經(jīng)成為一種群體效應。樓市火 爆時，有一部分買房人不是因為有需求才買，而是看見周圍的人買房投 資，自己也跟風買，要知道，房子作為固定資產(chǎn)，想在短時間內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出去并不容易。再者，萬一投 資的時候腦袋一熱，買了不好的房子，以后房子貶值了，你又還不起房貸，銀行不僅有權(quán)收走你的房子，并且還可能要讓你補償下跌后的差額部分，到時候后悔都來不及。

 

      誤區(qū)五：房產(chǎn)證上寫子女名字

 

      有些人買房習慣將房子寫在子女名下，認為早晚都要給孩子，以后改名字太麻煩，殊不知，房產(chǎn)證寫上孩子名字會產(chǎn)生一些不良影響：如孩子成年后再買房會受到限購政策影響，多付首付和利息不說，一旦征收房產(chǎn)稅，孩子結(jié)婚后買家庭第二套房時可能要交房產(chǎn)稅。這些在加名之前一定要考慮清楚。