南京：公積金貸款政策進(jìn)一步放松 貸款年限由退休后延長5年放寬至延長10年
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8月29日，記者從南京住房公積金管理中心證實，公積金貸款政策進(jìn)一步放松，貸款年限由退休后延長5年放寬至延長10年；取消“使用公積金貸款購買二套房，對于原首套房人均建筑面積需不超過40平方米”的限制。
今后使用公積金貸款買房，在公積金的使用年限、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、貸款次數(shù)等方面都有所調(diào)整。
延長貸款使用年限。住房公積金連續(xù)繳存滿5年，公積金貸款年限由退休后延長5年放寬至退休后延長10年；公積金貸款申請人已婚的，可貸年限按照申請人夫妻中可貸年限長的計算，不再區(qū)分主款人或配偶。
使用住房公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，也就是公積金貸款的首套和二套的認(rèn)定條件由商業(yè)銀行來決定。對于組合貸款，商貸認(rèn)定是首套，公積金就是首套，按首套利率來執(zhí)行。
公積金貸款的次數(shù)，按照貸款時認(rèn)定的房產(chǎn)套數(shù)計算，不再查驗歷史公積金貸款記錄；取消“使用住房公積金貸款購買二套房，對于首套房人均建筑面積不超過40平方米”的限制。不過，房屋仍存在未結(jié)清公積金貸款的，不允許再申請公積金貸款的政策繼續(xù)執(zhí)行。
多子女家庭公積金貸款最高額度上浮，取消首次首套限制。關(guān)于多子女家庭使用公積金貸款的最高額度，以前需首次首套才能上浮到60萬元一人、120萬元一戶，現(xiàn)取消首次首套限制。
此次調(diào)整自2024年8月27日開始執(zhí)行。已經(jīng)申請貸款但沒有發(fā)放的，根據(jù)貸款申請人意見進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
來源：南京日報 |
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