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樓市觀察

專家:央行本輪政策調(diào)整抓住房地產(chǎn)、資本市場兩大重點
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2024-10-15  來源:  點擊數(shù):444

 一攬子增量政策市場影響力正在持續(xù)發(fā)力。今日,談及央行近期的大力度增量政策,專家對財聯(lián)社記者表示,本輪央行政策調(diào)整抓住了房地產(chǎn)、資本市場兩個關(guān)鍵點。

 
市場普遍認(rèn)為,本輪房地產(chǎn)市場調(diào)整持續(xù)時間較以往長,市場信心持續(xù)偏弱,對經(jīng)濟(jì)運行都帶來了影響。專家解讀,從今年的貨幣政策操作看,央行著力推動各方面達(dá)成共識,抓好房地產(chǎn)市場這個關(guān)鍵點,5月優(yōu)化住房信貸政策,設(shè)立保障性住房再貸款,推動存量商品房去庫存;9月進(jìn)一步降低存量房貸利率和房貸最低首付比例,延長部分房地產(chǎn)金融政策實施期限。
 
“前期政策效果逐步顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場已有積極反應(yīng)。”上述專家評價道。
 
股市是宏觀經(jīng)濟(jì)的晴雨表,也是市場信心的集中表現(xiàn),近期,央行還創(chuàng)設(shè)了兩項結(jié)構(gòu)性工具,支持股票市場穩(wěn)定發(fā)展。對此,業(yè)內(nèi)專家表示,一系列政策出臺后,股指出現(xiàn)回升,有效提振了市場信心。“這次央行推出的政策組合符合現(xiàn)實急需,超常規(guī)、強(qiáng)有力,從效果看,市場情緒為之振奮,反響是好的。”
 
此外,權(quán)威專家特意提到,央行行長潘功勝此前在今年的陸家嘴論壇上首次提出“支持性貨幣政策立場”,該如何看?“央行行長提支持性的貨幣政策,是與國際上限制性的貨幣政策相對應(yīng)的,表明中國的貨幣政策在加大支持實體經(jīng)濟(jì)力度。”
 
專家解釋稱,這與穩(wěn)健的貨幣政策提法也是不矛盾的。在內(nèi)需增長放緩的背景下,貨幣政策加大逆周期調(diào)節(jié),能真正體現(xiàn)“支持性”成效,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運行;若經(jīng)濟(jì)下行壓力緩解,貨幣政策也會回歸常態(tài)。“宜松則松,宜緊則緊”,本身也是政策穩(wěn)健的體現(xiàn)。
 
“從央行今年以來的多次公開表態(tài)看,貨幣政策整個調(diào)控思路適應(yīng)形勢變化而轉(zhuǎn)變。”專家表示,央行行長潘功勝多次表示,將維護(hù)價格穩(wěn)定、推動價格溫和回升作為把握貨幣政策的重要考量,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)科學(xué)評估風(fēng)險,約束對產(chǎn)能過剩行業(yè)的融資供給,更有針對性地滿足合理的消費融資需求;同時,要發(fā)揮政策合力,深入實施消費驅(qū)動戰(zhàn)略,推動供需匹配。總的看,在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級、新舊動能轉(zhuǎn)換加快的大背景下,未來有效內(nèi)需的挖掘,尤其是促進(jìn)擴(kuò)大消費需求方面,貨幣政策也會和其他宏觀政策共同努力,加力支持經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)供求的動態(tài)平衡。
 
來源:財聯(lián)社
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