樓市觀察

房地產(chǎn)股“塌方”下跌考驗(yàn)房企融資銷售能力

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2009-02-24　　來(lái)源：　　點(diǎn)擊數(shù)：1232

本周分析師關(guān)注度最高的前20只股票中，地產(chǎn)類股票明顯增多，較上周增加2只，它們是萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)(600048）、招商地產(chǎn)(000024）和金地集團(tuán)(600383）；銀行類股票依舊是分析師關(guān)注度最高的品種，5只個(gè)股上榜。除此之外，本周關(guān)注度最高的前20只股票中還有，鋼鐵、通訊、機(jī)械制造類股票各2只?，F(xiàn)就房地產(chǎn)板塊做簡(jiǎn)要分析。

　　自2007年11月份開始，房地類股票就行走在下降通道之中。6月10日房地產(chǎn)股票大面積跌停，再度成為推動(dòng)大盤暴跌的“先鋒”。房地產(chǎn)股之所以出現(xiàn)“塌方”式的下跌，其實(shí)反映的是市場(chǎng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的極度悲觀和恐慌。央行大幅提高存款準(zhǔn)備金率，或是壓倒房地產(chǎn)股的那根稻草。

　　聯(lián)合證券表示，保障住房和商品房市場(chǎng)“三七分”的格局將逐步形成。行業(yè)格局嬗變過(guò)程中，企業(yè)不同商業(yè)模式都面臨資金的考驗(yàn)。市場(chǎng)格局的變化改變了購(gòu)房者的預(yù)期，商品房市場(chǎng)開始尋找新的均衡價(jià)格。在達(dá)到新的平衡前，成交量會(huì)有不同程度的萎縮，進(jìn)而考驗(yàn)開發(fā)商的融資和銷售能力。

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