樓市冰冷不堪 二手房中介各自尋招過寒冬
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??? 這個中秋小長假里，在南園路上開著一家小中介公司的老胡直到昨天下午才懶洋洋地開門迎客，老胡說與其把整個節(jié)日都耗上也做不成一單生意，不如打烊謝客帶著家人走親訪友去。和老胡一樣，蘇州眾多二手房中介面對這些日子來清淡的生意大多顯得有些無奈，面對一些同行開始退出中介行業(yè)，他們紛紛希望能夠?qū)さ搅疾甙具^冬去?！斑@條路上已經(jīng)有幾家撐不住準備退出了，但我還是希望能夠熬到市場再'火'起來的那一天。”老胡信誓旦旦地向記者表示，他感覺只要能夠熬過去，日子就還是能好起來。不過，并不是所有人都像老胡愿意繼續(xù)等待，離老胡中介門店不遠處的一家中介已經(jīng)貼出了轉(zhuǎn)讓啟事。記者通過轉(zhuǎn)租啟事上的電話和這家中介店主聯(lián)系時，店主平淡地告訴記者這只是正常的業(yè)務調(diào)整，今后時機好了說不定還會重返中介行業(yè)。
生意始終未見轉(zhuǎn)機幾乎成了眾多二手房中介的心病。有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，下半年以來蘇州二手房市場成交量依然保持著下行曲線，全市成交量從6月初近300套的周成交量回落到了9月初周成交量160余套，上半年蘇州市區(qū)關(guān)門的中介不下百家。面臨著生死時刻。如何渡過難關(guān)，成了考驗蘇州眾多房產(chǎn)中介經(jīng)營者的難題。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，部分中介公司開始選擇了“多元化”經(jīng)營，通過賣服裝、經(jīng)營家政中介、二三級聯(lián)動等多元化經(jīng)營應對眼前二手房交易市場的“寒冬”。
在三香路上短短幾百米之間集中著數(shù)家二手房中介，其中的一家掛著中介招牌的門店卻做起了服裝“副業(yè)”。記者看到，在這家面積不過10平方米左右的店面里，只在一邊墻上張貼著一些房源信息，大部分店面都被靚麗的服裝給占據(jù)了?！胺b店是高利潤行業(yè)，現(xiàn)在反而比中介店要好做一些，扣除店租成本開銷后，肯定是有盈利的?！庇兄薪闃I(yè)內(nèi)人士向記者表示，在蘇州像這樣采用多元化經(jīng)營思路的中介絕非個案，現(xiàn)在不少中介都同時經(jīng)營房產(chǎn)和家政中介業(yè)務，不少中介的家政業(yè)務甚至占到了6成以上。
與萎靡的二手房銷售相比，持續(xù)增長的房屋租賃正成為支撐眾多二手房中介過冬的“主業(yè)”?！艾F(xiàn)在房子賣不出價格，除非愿意割肉出手，不少業(yè)主都將房子轉(zhuǎn)向租賃市場了?！蔽覑畚壹曳慨a(chǎn)有關(guān)人士表示，一些業(yè)主有著明顯的“捂房惜售”心理，反正房子現(xiàn)在賣不掉或賣不出好價格，不如“囤”在手上看看樓市下一步走向再說，而近年來蘇州外來人口總量及其占總?cè)丝诒壤掷m(xù)加大，租賃市場需求旺盛，每月數(shù)筆租賃業(yè)務也能讓一些中介公司維持生計，等候“春天”來臨。 |
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