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[笑笑] 強制商貸合理嗎 2010-11-18

奧林清華湖郡的高層確實是不能用公積金貸款，要求全部商貸，我只是實話實說，憑什么屏蔽我的帖子啊

[吳江樓市網(wǎng)]：沒有屏蔽 只是審核晚了點 謝謝?。?

[諾諾] 公積金貸款 2010-11-18

為什么同樣只是打了個樁的高層，麗灣域可以公積金貸款，奧林清華湖郡就不可以啊

[吳江樓市網(wǎng)]：住房公積金貸款審批手續(xù)嚴格，放款的周期相對較長；不僅如此，住房公積金管理中心還規(guī)定，開發(fā)公司必須等房屋封頂，而且要取得銷售許可證后才一齊辦理，開發(fā)商肯定會擔心回款的速度慢，承擔的經(jīng)濟風險加?。煌瑫r，開發(fā)商還事先需要繳納一大筆保證金，才能與住房公積金管理中心簽訂貸款合同，這都直接影響到開發(fā)商的資金利用。

[may] 公積金貸款問題 2010-11-17

湖郡開發(fā)商說買他們的房子不能用公積金貸款，這個公積金貸款或者商貸是他們說了算嗎

[吳江樓市網(wǎng)]：住房公積金貸款審批手續(xù)嚴格，放款的周期相對較長；不僅如此，住房公積金管理中心還規(guī)定，開發(fā)公司必須等房屋封頂，而且要取得銷售許可證后才一齊辦理，開發(fā)商肯定會擔心回款的速度慢，承擔的經(jīng)濟風險加劇；同時，開發(fā)商還事先需要繳納一大筆保證金，才能與住房公積金管理中心簽訂貸款合同，這都直接影響到開發(fā)商的資金利用。（開發(fā)商無理由拒絕公積金貸款肯定是不對的）

[卜凡] 關于二套房貸的問題？ 2010-11-12

本人5年前在吳江松棱買的二手房，沒有貸款，今年想買新房，阿算首套房貸，首付%多少？

[吳江樓市網(wǎng)]：看你家庭成員是否在銀行有貸款購房記錄，如銀行查詢沒有，就算首套貸款

[dingling] 剛剛成年孩子購房問題 2010-11-02

想以孩子的名義買套房子，但是孩子剛滿是18周歲。想咨詢一下可以貸款嗎？只要監(jiān)護人一方母親簽字可以嗎？

[吳江樓市網(wǎng)]：滿18周歲，可以以小孩名義買房，申請購房貸款

[小張] 關于第二套房認定 2010-10-18

我以前用公積金貸款購買一套住房,目前貸款己還清且該套房己轉讓,如果我現(xiàn)在再貸款購房的話算第二套房嗎?

[吳江樓市網(wǎng)]：還請貸款該房已轉讓，如能證明名下無其他房產(chǎn)，應該是首套，具體請咨詢銀行

[TTTT] 咨詢 2010-09-25

請問我01年買了房，用的是商業(yè)貸款，但是我最近把公積金里的錢全取出來了。請問我現(xiàn)在買房能不能申請公積金貸款了。

[吳江樓市網(wǎng)]：公積金貸款需要正常繳納不間斷6個月，你要在連續(xù)繳納6個月方能申請公積金貸款買房

[kerry] 抵押第一套房產(chǎn)證買第二套房子 2010-09-19

因為第一套房子有些舊了，一家五口住一起也不方便。想抵押第一套房的房產(chǎn)證貸款，然后供買第二套住房的首付，請問可以嗎？流程怎么走！能貸款多少呢？【比例即可】。PS:首套的房貸還清了。

[吳江樓市網(wǎng)]：看你銀行是否有貸款記錄，你雖然已經(jīng)還清貸款可能還是二套房貸。按揭貸款首付要50%，抵押房產(chǎn)能貸多少錢具體要看評估了

[lllll555] 學區(qū) 2010-09-19

請問瑞景國際的小學與中學學區(qū)屬于哪個學校?

[吳江樓市網(wǎng)]：暫無學區(qū)規(guī)劃。

[SHENLAN] 備案表 2010-09-17

預售商品房的合同登記備案表在哪里能下載？

[吳江樓市網(wǎng)]：建議咨詢建設局63483293

[石斑魚] 恒大學區(qū) 2010-09-15

本地人。我在恒大買了成套住宅房。土地是商業(yè)性質的？可以做個人貸款嗎？小學中學學區(qū)是哪里？孩子不遷戶口可以在吳江上學嗎？

[吳江樓市網(wǎng)]：可以貸款，小學為松陵中心小學、中學為實驗初中，入學無需簽戶口，只要有該學區(qū)房產(chǎn)即可入學

[憂郁夜鶯] 稅費 2010-05-21

請問我買一套二手房，除了房子的費用之外，還需繳納其他的什么費用？能詳細說明一下嗎？？

[吳江樓市網(wǎng)]：營業(yè)稅：不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！? 個人所得稅：差額的20%或全額的1%。 契稅：契稅1%（首次購房且面積小于90㎡的普通住宅）、1.5%（非首次購買普通住宅）、4%（非普通住宅）； 其它費用：交易費6元/㎡，登記費80元/套，查檔費100元/證。 新政是指：對于二套房的界定，對于二套房現(xiàn)在的首付為50%，利率上調(diào)至1.1倍。

[renren22443] 物業(yè)費 2010-05-21

我買了一套新房2008年拿房已交一年物業(yè)費現(xiàn)空置請問物業(yè)費能減半嗎

[吳江樓市網(wǎng)]：滿一年后未入住，可以向物業(yè)申請空置房，物業(yè)費可打折。但實際情況，物業(yè)基本都是按物業(yè)標準收費，不管是否是空置房，建議與物業(yè)協(xié)商物業(yè)費的問題

[統(tǒng)統(tǒng)] 合同簽后 2010-05-21

我買新房合同簽完后，開發(fā)商說要5天后才拿合同書，或者給我復印件。（因為我是分期付款）這樣可以嗎？是不是開發(fā)商在騙我。

[吳江樓市網(wǎng)]：一般辦理貸款分期合同正本抵押在銀行，開發(fā)商會提供一個合同副本

[花榮] 不足70平米房子，外省妻子的戶口遷過來可以嗎 2010-05-21

我和孩子戶口掛在吳江70平米的房子下面，現(xiàn)在想把外省妻子的戶口遷過來可以嗎？需要哪些條件？謝謝

[吳江樓市網(wǎng)]：無法遷入！外省戶口遷入本市必須滿足房產(chǎn)面積達75平米或以上，拿房產(chǎn)證滿5年后，方可轉戶口！

[成然] 社保貸款 2010-05-19

請問我在蘇州交的社保，在吳江可以買房貸款嗎

[吳江樓市網(wǎng)]：應該可以詳細請咨詢銀行

[小李] 買房 2010-05-19

在蘇州交社保，可以在吳江房貸嗎？？

[吳江樓市網(wǎng)]：應該可以的詳細咨詢銀行

[111] 學區(qū)劃分 2010-05-18

請問振泰小區(qū)小學學區(qū)在哪

[吳江樓市網(wǎng)]：屬于松陵鎮(zhèn)中心小學學區(qū)

[東東] 賣房 2010-05-17

如何登記房子信息

[吳江樓市網(wǎng)]：在首頁注冊賬號后即可發(fā)布房源

[夢圓裝飾] 外地戶口買房貸款 2010-05-16

我們在山湖花園買了一套房，現(xiàn)在貸款都需要社保或者公積金等才能貸到款，因為我老公是自由職業(yè)者從來沒有交過這些保險，我是06年之前在電子廠做有交過社保，06年6月辭職后就沒上過班所以就沒再續(xù)交，請問現(xiàn)在我還可以用以前的社保貸款嗎

[吳江樓市網(wǎng)]：需要補交齊社保后方能貸款，詳細請咨詢銀行