土地市場運行符合宏觀調(diào)控預(yù)期
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?? 7月28日，召開的全國國土資源廳局長會上，國土資源部部長徐紹史表示，2008年上半年土地供應(yīng)總量下降，價格漲勢也總體趨緩，符合宏觀調(diào)控目標(biāo)預(yù)期，對房地產(chǎn)開發(fā)用地和工業(yè)建設(shè)用地影響不大。
????眾所周知，進(jìn)入2008年以后，樓市觀望氣氛漸濃，深圳等地相繼出現(xiàn)房價跳水現(xiàn)象，由此作為影響房價的重要因素， 土地供應(yīng)量及地價的走勢格外引人關(guān)注。
????根據(jù)國土資源部最新統(tǒng)計，今年1~6月,建設(shè)用地供應(yīng)總量同比下降四分之一強(qiáng)，其中工礦用地下降明顯，居住用地特別是保障性住房用地增加。與此同時，居住用地價格漲速減緩，6月底全國城市居住用地均價2020元/平方米，增速較去年下半年明顯減緩。
????徐紹史認(rèn)為，上半年土地供應(yīng)總量下降，結(jié)構(gòu)得到調(diào)整。土地價格漲勢總體趨緩。土地市場競爭降溫。“總體來看，土地和礦產(chǎn)市場運行符合宏觀調(diào)控目標(biāo)的預(yù)期，對房地產(chǎn)開發(fā)用地和工業(yè)建設(shè)用地影響不大?！?
????分析認(rèn)為，這一結(jié)果得益于政府嚴(yán)格調(diào)控和有力監(jiān)管。國土部《2008年國土資源管理工作要點》中明確規(guī)定，嚴(yán)格土地調(diào)控和監(jiān)管是今年的工作重點之一。除了百日行動這樣的集中整頓外，土地督察制度日漸成形。國土部新公布的“三定”中，政府已經(jīng)明確了土地督察機(jī)構(gòu)的行政編制。國土資源部和國家土地總督察的關(guān)系進(jìn)一步理順。據(jù)悉，今年上半年，全國發(fā)現(xiàn)土地違法案件數(shù)和涉及土地面積分別下降10.17%和48.17%。
????徐紹史透露，國土資源部正在構(gòu)建保障和促進(jìn)科學(xué)發(fā)展新機(jī)制，目前頂層設(shè)計架構(gòu)已基本成形。
????引人注目的是，在新機(jī)制中，宏觀調(diào)控的細(xì)化更為明顯。國土部將增設(shè)“調(diào)控與監(jiān)測司”，以負(fù)責(zé)“開展國土資源經(jīng)濟(jì)形勢分析，研究提出國土資源供需總量平衡的政策建議，參與國家宏觀經(jīng)濟(jì)運行及相關(guān)改革研究”等方面的工作。輿論認(rèn)為，該司的增設(shè)和土地督察機(jī)構(gòu)的確立預(yù)示著土地管理將走入一個新的階段。 |
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