房屋租賃合同未登記仍具法律效力
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2009-02-24 來源: 點(diǎn)擊數(shù):1593
??????? 一名租房者以房屋租賃合同未登記、屬于無效合同為由,不愿支付房租及違約金。律師認(rèn)為,房屋租賃合同雖未經(jīng)有關(guān)部門登記,但并不影響合同的效力,仍然具有法律效力。
在內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市銀行工作的田女士,今年5月份將70多平方米房子租給了一位姓張的先生,雙方簽訂了《房屋租賃合同》,但張先生并沒有按約支付租金,并提前解除了租賃合同,田女士向張先生索要拖欠的房租及違約金,對方卻以雙方的房屋租賃合同未經(jīng)房屋管理部門登記,屬于無效合同為由,不愿支付房租及違約金。
內(nèi)蒙古信華律師事務(wù)所的律師張振宇介紹,田女士簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿表示,故雙方簽訂的房屋租賃合同應(yīng)合法有效,張先生未按約支付租金,違反了雙方合同的約定,已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付約定違約金。房屋租賃合同雖未經(jīng)有關(guān)部門登記,但并不影響合同的效力,仍然具有法律效力。 |
吳江房產(chǎn)網(wǎng)為您提供吳江房產(chǎn)信息和吳江二手房信息!了解更多吳江樓市請到www.my53666.com
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關(guān)注