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蘇州吳江區(qū)近來推出不少新的樓盤，根據(jù)計劃，吳江樓市的小編來到世茂蘇河鷺鳴這一樓盤一探究竟。
這個項目的名字好文藝范兒，不禁讓小編想起出自《詩經(jīng)小雅》中的一句： 呦呦鹿鳴，食野之蘋。我有嘉賓，鼓瑟吹笙。
但此處的鷺鳴非比鹿鳴，不過在吳江區(qū)的一些濕地公園內(nèi)及周邊經(jīng)常能看到這些棲息的鳥類，說明生態(tài)保護(hù)還是做的不錯。
樓盤信息
世茂蘇河鷺鳴位于蘇州吳江區(qū)蘇州河路和江厙路的交匯處。該樓盤占地面積29414平方米，建筑面積為78412平方米，容積率為1.8，規(guī)劃停車位為636個，擁有406戶，小區(qū)的綠化率達(dá)30%，物業(yè)是由蘇州世茂物業(yè)公司承擔(dān)。
該小區(qū)規(guī)劃10棟樓，每棟為11層的小高層。西面是蘇州河路，東面是梅石路，緊靠吳越錦源花園，南面為江厙路。
首次開售的有72、73、75、76、77、78這6幢，戶型面積有112㎡、135㎡、152㎡這三個。
首付：具體價格還未公布
總高：11層
裝修狀況：精裝修
產(chǎn)權(quán)年限：70年
樓面地價：15906.53元/㎡
物業(yè)費：3.17/㎡·月
戶型內(nèi)容
這個項目的一個亮點就是小區(qū)的戶型都是中規(guī)中矩的，說白了都是很好的戶型，不像我們有時候會看到的一些奇葩戶型。
112㎡-3室2廳2衛(wèi)
112㎡戶型：南北通透，三開間朝向南，有雙陽臺，視野寬闊，U型布局廚房，符合人體工學(xué)設(shè)計，不足點為朝南的次臥對著玄關(guān)。
135㎡-4室2廳2衛(wèi)
135㎡戶型：南北通透，朝南四開間，雙聯(lián)陽臺，7米寬境陽臺，視野開闊，享受自然湖灣風(fēng)景，衛(wèi)生間干濕分離。
151㎡-4室2廳2衛(wèi)
151㎡戶型：矩形方正，三開間朝南，相比135㎡戶型，更加大氣奢華，超大玄關(guān)，增加了收納功能，約6.8米寬境橫廳尺度，待客從容，雙洗浴主臥衛(wèi)生間，干濕分離。
需要注意的是首期開售的82套小面積，賣完就沒有了。
區(qū)位因素
交通條件
- 太湖雙隧道、蘇震桃公路、滬常高速、對接大蘇州及長三角。
- 軌道交通4號線
- 已在規(guī)劃的有軌電車
城市配套
- 2公里內(nèi)有新城 吾悅廣場、吳江萬象匯、愛琴海購物公園滿足日常生活、購物所需。 - 距離5號線顧家蕩站約1公里，步行15分鐘左右
- 目前有公交線路722、717
- 醫(yī)療，1-2公里內(nèi)有蘇州永鼎醫(yī)院、 松陵鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、松陵衛(wèi)生院預(yù)防接種點，南面三級甲等蘇州第九人民醫(yī)院，九院還設(shè)置了急救直升機(jī)停機(jī)坪 九院南側(cè)蘇州灣體育公園 - 教育，步行約10分鐘有吳江實驗小學(xué)（愛德校區(qū)）和吳江實驗初級中學(xué)，項目本身自帶幼兒園，學(xué)齡前到初中階段的教育問題不用擔(dān)心
休閑娛樂
- 蘇州灣閱湖臺音樂噴泉
- 生態(tài)公園
- 蘇州灣夢幻水世界
總結(jié)
世貿(mào)蘇河鷺鳴地處新老城區(qū)的交匯處，周邊已無土地可開發(fā)，屬于稀缺資源，板塊在太湖新城，當(dāng)前的熱門板塊，地理位置優(yōu)越，處于中間地帶，因周邊大多項目已出售，它的開盤價格備受矚目。
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