政策法規(guī)

蘇州出臺(tái)國有物業(yè)租金減免政策

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2022-03-24　　來源：蘇州日報(bào)　　點(diǎn)擊數(shù)：883

記者從蘇州市財(cái)政局獲悉，為進(jìn)一步幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困解難，著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長，蘇州市財(cái)政局、蘇州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)和蘇州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局日前下發(fā)《關(guān)于減免2022年承租國有物業(yè)租金的通知》，并明確2022年承租全市國有物業(yè)租金減免有關(guān)操作細(xì)則。

《通知》明確，此次減免對象為全市范圍內(nèi)承租國有企業(yè)（包括全資、控股和實(shí)際控制企業(yè)）和行政事業(yè)單位權(quán)屬物業(yè)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。財(cái)政部門表示，原則上應(yīng)以租賃物業(yè)最終實(shí)際經(jīng)營承租方為租金減免政策最終受益對象。存在間接承租情形的，國有出租方應(yīng)將相關(guān)減免租金政策惠及到最終實(shí)際經(jīng)營承租人。

具體的減免標(biāo)準(zhǔn)為：承租 2022年未被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)內(nèi)國有物業(yè)的，2022年3月至5月租金全免；本《通知》發(fā)文之日后被列為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，在3月至5月租金全免基礎(chǔ)上，再順延或從當(dāng)月起追加減免3個(gè)月租金，但減免期到2022年12月31日止。承租2022年在本《通知》發(fā)文之日前已被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)內(nèi)國有物業(yè)的，3月至8月租金全免。蘇州市在市外的國有物業(yè)租金減免按照屬地政策執(zhí)行。

《通知》還明確了具體的減免方式。具體為：承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位返還。承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。

此外，《通知》還要求，各國有物業(yè)出租單位要主動(dòng)與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時(shí)將政策落到實(shí)處。市財(cái)政局會(huì)同市國資委、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局將適時(shí)對租金減免貫徹落實(shí)情況開展督查。

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