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3月28日，蘇地網(wǎng)掛[2022]3號公告正式發(fā)布，共計掛出15宗涉宅用地，總起拍價227億元，這是2022年蘇州首批次集中掛地。
從地塊具體分布來看，姑蘇區(qū)1宗、吳中區(qū)3宗、園區(qū)3宗、高新區(qū)4宗、相城區(qū)2宗、吳江區(qū)2宗。公告內容顯示，15宗地塊將在5月9日、5月10日正式競拍。
重點搶先看：
1、出讓地塊基本概況
2、本次公告地塊限時競價起始時間如下：
3、一次報價：本次公告的地塊設置中止價，當土地競價未超過中止價時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價超過中止價時，轉為一次報價方式確定競得人。
本次公告的地塊設置中止價、一次報價有效區(qū)間,執(zhí)行《土地使用權網(wǎng)上競價超過中止價報價規(guī)則》。
4、出讓土地起報價組成以上地塊出讓總價（起報總價/成交總價）為凈地價，涉及契稅、城市市政公用基礎設施配套費、人防易地建設費等相關稅費由競得人按國家有關規(guī)定自行承擔并向相關部門繳納。
三、出讓土地受讓對象本次出讓的住宅及商住用地的競買人須具有 房地產(chǎn)開發(fā)資質，報名時須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書。
同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。聯(lián)合競買的，各方均應具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質。
個別地塊對申請競買人有一定的條件要求，具體詳見特別說明。根據(jù)江蘇省信用辦《關于對國家下發(fā)的嚴重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73號）要求，限制嚴重失信企業(yè)參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。
5、出讓土地有關事項
（一）土地出讓方式本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進行。
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2022年3月28日至2022年4月24日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。
蘇地2022-WG-3號—蘇地2022-WG-14號地塊可到蘇州市自然資源和規(guī)劃局805室索取資料；蘇園土掛（2022）02地塊可到蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心（蘇州工業(yè)園區(qū)旺墩路158號置業(yè)商務廣場18樓東側）索取資料。
2.報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2022年4月25日上午9:00起至2022年5月7日下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)提交競買申請及相關報名資料，
并在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。聯(lián)合競買各方應在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)中確定出資比例和競買代表人，
競買代表人代表聯(lián)合競買各方參與網(wǎng)上交易，其網(wǎng)上交易行為視為聯(lián)合競買各方共同意愿的真實表示。
3.自由報價：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為2022年5月9日上午9:00。
自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認后，不得變更或者撤銷。
4.限時競價：本次掛牌截止時間為2022年5月9日上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。
限時競價采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。各地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。
無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人。
蘇州市自然資源和規(guī)劃局
2022年3月28日 |