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      通知提到，為貫徹落實(shí)中央和浙江省關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)的重大決策部署，今年6月10日金華市區(qū)出臺(tái)政策對(duì)商品住房實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼，同步調(diào)整住房公積金二套和三孩家庭貸款政策，激發(fā)潛在購(gòu)房需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

 

      為用好“一城一策”政策工具箱，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，市區(qū)決定將購(gòu)房補(bǔ)貼政策從商品住宅延伸覆蓋到二手住宅。“對(duì)二手住宅購(gòu)房補(bǔ)貼在市區(qū)歷史上還是第一次。”金華市建設(shè)部門(mén)介紹。

 

      “購(gòu)買(mǎi)二手住宅的基本上是剛需，而居民通常也需要將手中的既有住宅出售置換，才有條件和能力購(gòu)買(mǎi)改善性商品住宅。”市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人士認(rèn)為，購(gòu)房補(bǔ)貼打通一手、二手兩個(gè)市場(chǎng)，政策協(xié)同發(fā)力，充分體現(xiàn)了“一城一策”的靈活性和“因城施策”的精準(zhǔn)化，有助于“激活二手、撬動(dòng)一手”，實(shí)現(xiàn)政策效應(yīng)最大化。

 

      今年3月份以來(lái)，金華市根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化，精準(zhǔn)研判、“因城施策”，連續(xù)推出一攬子政策，包括優(yōu)化土地出讓金繳納方式、持續(xù)降低商品住宅預(yù)售許可規(guī)模、調(diào)整限價(jià)房搖號(hào)政策、提高公積金貸款額度并降低首付比例，加大對(duì)人才購(gòu)房支持力度，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)個(gè)人按揭貸款支持等，多管齊下，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

 

      據(jù)了解，目前金華市區(qū)各商業(yè)銀行按揭貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）首套、二套已分別降至4.1%和4.9%。一手二手住宅購(gòu)房補(bǔ)貼全覆蓋為第一次。住房公積金職工雙方最高貸款額度首套、二套分別提高到80萬(wàn)元、50萬(wàn)元，為近年來(lái)最高；首套房貸和二套房貸首付比例分別為30%和40%，為近年來(lái)最低。

 

      隨著金華市購(gòu)房利好政策持續(xù)釋放，政策疊加效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)信心和購(gòu)房意愿明顯增強(qiáng)。市房地產(chǎn)服務(wù)中心提供的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，9月1日至20日，金華全市新建商品住宅和二手住宅成交量環(huán)比分別上升32.2%和14.1%。