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日前，廈門出臺(tái)公積金新政，政策向首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭尤其是多子女家庭傾斜。政策明確指出，多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度為120萬元。此項(xiàng)政策執(zhí)行期限為一年。
向多子女家庭傾斜
廈門市住房公積金中心官網(wǎng)11月1日發(fā)布《關(guān)于上浮個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》，首次個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)上浮0.2；多子女家庭首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)提高至1。政策自文件下發(fā)之日起執(zhí)行，期限為一年。新建商品住房網(wǎng)簽時(shí)間、二手住房在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間在文件下發(fā)之日后的，按此執(zhí)行。
據(jù)了解，政策向首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭尤其是多子女家庭傾斜，有利于支持剛需及改善住房的職工家庭購房。當(dāng)前，廈門市執(zhí)行住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6，首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度為72萬元（120萬元×0.6）。若廈門市執(zhí)行流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)保持0.6的前提下，調(diào)整后首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度為96萬元（120萬元×0.8）；多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度為120萬元，有效提升了首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款職工住房購買力，減輕貸款職工還貸壓力。
此前，廈門市住房公積金中心官網(wǎng)于10月28日發(fā)布了《關(guān)于支持多子女家庭購房 租房有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確指出，多子女家庭在廈門市無自有住房、租住市場性租賃住房已在廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案的，可按照實(shí)際租金提取住房公積金，月提取總額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出；多子女家庭在廈門市購買首套自住住房、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，在廈門市住房公積金貸款最高額度限額內(nèi)，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計(jì)算公式測算金額的基礎(chǔ)上增加10萬元。
多地出臺(tái)相關(guān)政策
近期，多地出臺(tái)公積金相關(guān)政策。內(nèi)容主要包括提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例、降低公積金貸款利率、支持公積金“一人購房全家?guī)?rdquo;、支持提取公積金用于首付等。
提高公積金貸款額度方面，中國證券報(bào)記者觀察到，多地向多子女家庭、人才購房傾斜。
廣西南寧住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策的通知》稱，從2022年11月1日起，生育二孩的家庭購買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高額度在現(xiàn)行南寧住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬元；生育三孩的家庭購買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高額度在現(xiàn)行規(guī)定的基礎(chǔ)上提高20萬元。
購房可提取公積金用作首付款方面，福建省福州市、廣東省梅州市均出臺(tái)了相關(guān)政策。
廣東省梅州市住房公積金管理中心公布的《職工提取住房公積金作購房首付款實(shí)施細(xì)則》顯示，梅州市繳存職工及其配偶在梅州市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（或 二手房），并與 房地產(chǎn)企業(yè)簽訂購房合同（或與賣方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)）但尚未足額交付首付款的，可提取公積金作首付款。 |