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12月24日，鄭州市房地產領域銀企集中簽約和鄭州市商品房團購系列活動暨中小學、大專院校單位團購專場啟動儀式舉行。
會上，39家銀企進行了集中簽約，中原銀行、鄭州銀行分別推出了相關金融政策。其中，中原銀行明確，凡參與團購項目購房者，鄭州限購區(qū)內首付比例最低30％，港區(qū)以及其他非限購區(qū)首付比例最低20％。
39家銀企集中簽約
河南省住房城鄉(xiāng)建設廳、河南省地方金融局、中國人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監(jiān)局，鄭州市發(fā)改、財政、自然資源和規(guī)劃、城建、住房保障、稅務、金融多個部門，及數(shù)十家駐鄭銀行、房地產企業(yè)等齊聚現(xiàn)場，共同推動“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，滿足不同群體合理化住房需求。
活動現(xiàn)場，39家銀企進行了集中簽約。其中，工商銀行鄭州分行、農業(yè)銀行鄭州分行、中國銀行河南省分行、建設銀行河南省分行、交通銀行河南省分行、郵儲銀行鄭州市分行等多家銀行，與和昌地產、鄭州萬科、河南碧桂園、鄭州綠都地產、海馬房地產、華潤置地等多家房企進行了集中簽約。
據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人介紹，鄭州市委、市政府舉辦的系列商品房團購活動，既著眼當前，又立足長遠，對于更好落實黨中央、國務院和省委省政府決策部署，穩(wěn)住經濟大盤，防范化解風險，保障民生和維護社會穩(wěn)定，更快恢復市場活力、提振市場信心，助力企業(yè)拓展銷售，便利群眾安居置業(yè)意義重大。希望簽約金融機構、參展開發(fā)企業(yè)搶抓政策機遇，積極開展惠企利民活動，以實際行動回饋消費者，讓廣大購房者切實享受到政策紅利、感受到金融機構和開發(fā)企業(yè)誠意。
舉辦團購活動
會上，華潤置地、鄭州萬科、正商地產、亞星公司等4家房企現(xiàn)場進行了團購項目推介。
活動現(xiàn)場，多家房企推出了針對性的優(yōu)惠政策，比如鄭州萬科的3個項目，最低3套即可“成團”，額外享受總房款1％優(yōu)惠，如果團購套數(shù)大于10套，則額外享受總房款3％優(yōu)惠。
針對鄭州市商品房團購系列活動，中原銀行制定了專項方案支持活動的順利實施。就首付政策方面，凡是參與本次團購項目的購房者，鄭州限購區(qū)內首付比例最低30％，航空港區(qū)以及其他非限購區(qū)首付比例最低20％；利率政策方面，首套住房貸款年化利率4.1％，二套住房貸款年化利率4.9％。此外，針對剛需人群、改善人群等不同群體需求，中原銀行還推出了一系列有針對性的產品政策，助力更多人群實現(xiàn)安居夢。
鄭州銀行則為此次團購活動購房者打造了配套專屬消費信用貸款，最高額度50萬元，利率3.85％起。同時，圍繞新市民購房，鄭州銀行還制定了專屬住房金融服務。對參與此次團購活動的新市民，在原有新市民專項購房按揭貸款產品定價基礎上，進一步擴大覆蓋范圍和優(yōu)惠，在貸款準入方面，增加網(wǎng)約車、快遞、外賣等平臺服務記錄流水收入的認定，新市民只要能夠提供在鄭生活消費的有效記錄，均可以享受鄭州銀行專屬定價政策。
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2022年1-11月，鄭州市商品住宅銷售面積420萬平方米，同比下降52％。今年下半年以來，商品住宅成交規(guī)模連續(xù)5個月環(huán)比回落，11月商品住宅銷售面積為12.66萬平方米，達今年以來單月最低值，同比降幅近八成。根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，11月，鄭州新建住宅價格環(huán)比連續(xù)5個月下跌，二手住宅價格環(huán)比連續(xù)7個月下跌。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認為，團購疊加相關政策支持，有利于提振消費者信心，促進購房意愿者的成交落地，短期內有利于提升購房者入市積極性， 新房成交量有望好轉。中長期來看，團購房對購房意愿不高的居民起到的催化作用不明顯，后續(xù)市場持續(xù)性仍依賴于政策的支持力度、居民收入水平提升等方面。 |