浙江推進商品房預售制度改革，進一步開展溫州等城市現(xiàn)房銷售試點
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2024年1月11日，浙江召開全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，記者從會議現(xiàn)場了解到，浙江2024年將完善城鎮(zhèn)住房體系，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推進住房保障體系改革，防范化解房地產(chǎn)風險。
浙江省住建廳黨組書記、廳長應(yīng)柏平表示，要主動適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，聚焦“穩(wěn)市場、防風險、促轉(zhuǎn)型”，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式方面，浙江將推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推進商品房預售制度等改革。強化預售許可和資金監(jiān)管，推進房地產(chǎn)企業(yè)信用評價試點，進一步完善預售資金差異化精準化監(jiān)管機制。探索建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，完善房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度，逐步實現(xiàn)從提高預售條件向現(xiàn)房銷售轉(zhuǎn)變，在溫州市及其他城市積極穩(wěn)妥開展現(xiàn)房銷售試點。
浙江還將完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護使用的全生命周期管理機制，改革房地產(chǎn)開發(fā)方式、融資方式、銷售方式，在杭州市、寧波市開展房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險等制度試點。規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，研究制定《進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的實施意見》，構(gòu)建安全、健康、有序的存量房交易市場。
在推進住房保障體系改革方面，浙江加快構(gòu)建配租型（公 租房、保障性租賃住房）和配售型保障性住房為主體的住房保障體系。2024年全年開工籌集公租房5000套以上；建設(shè)籌集保障性租賃住房20萬套（間）；規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房1萬套；實施城中村改造2.7萬戶。
在防范化解房地產(chǎn)風險方面，浙江按照“減存量、控增量”的思路，全力防范化解房地產(chǎn)風險，確保“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。落實中央金融工作會議精神，加大金融支持力度，全面應(yīng)用房地產(chǎn)監(jiān)管分析系統(tǒng)，加強在建項目預售資金監(jiān)管。
來源：21世紀經(jīng)濟報道
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