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政策法規(guī)

國土資源部:小產(chǎn)權房不給宅基地證
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2009-02-24  來源:  點擊數(shù):1506

????? 在上周國土資源部強調(diào)“不會讓小產(chǎn)權房開發(fā)單位占到便宜”后,國土資源部14日下發(fā)通知,開展集體建設用地流轉(zhuǎn)試點和集體建設用地整理,必須首先完成宅基地使用權登記發(fā)證,因被小產(chǎn)權房占用而未得到“合法使用”的宅基地不具備登記發(fā)證的資格。



????? 通知要求,進一步加快宅基地登記發(fā)證速度,力爭在2009年底前,基本完成全國宅基地使用權登記發(fā)證,做到權屬糾紛基本解決,農(nóng)民合法使用的宅基地全部發(fā)證到戶。有條件的地區(qū)應將宅基地使用權的調(diào)查納入到第二次全國土地調(diào)查中。對新申請宅基地的,當事人在辦理宅基地用地審批的同時申請土地登記,國土資源行政主管部門要做到即批即辦,在住宅建成并實地檢查合格后,報政府核發(fā)土地權利證書。對已有的宅基地,要充分利用已有宅基地權屬來源材料,加快辦理登記發(fā)證。在征地拆遷時,要依據(jù)宅基地使用權證書進行補償。



????國土資源部對于小產(chǎn)權房的態(tài)度也再一次在通知中顯現(xiàn):一是嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外,農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的,不予受理。二是嚴格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購買和違法建造住宅的規(guī)定。對城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的,不予受理。三是嚴格執(zhí)行宅基地面積標準。宅基地面積不得超過省(區(qū)、市)規(guī)定的標準,對宅基地超占面積的,也要按有關規(guī)定依法處理。



????“出臺這一通知主要是由于部分地方在宅基地使用中出現(xiàn)問題?!眹临Y源部有關負責人說,宅基地登記發(fā)證將小產(chǎn)權房占地排除在外,也等于再一次給有意購買小產(chǎn)權房的居民提醒,不要購買小產(chǎn)權房。

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