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　　昨起到10月15日，市國土房產(chǎn)局、市開發(fā)辦等6部門聯(lián)手整治19類商品房銷售中的違規(guī)行為，對二手房市場上的15類違規(guī)行為，也要進行查處。

　　市房地產(chǎn)市場整治專班將走訪售樓部和中介門點，重點查處遭投訴的企業(yè)。這是我市歷年整治房地產(chǎn)市場中，涉及內(nèi)容最多、查處力度最大的一次。此次檢查結(jié)果將上報建設(shè)部。

　　■商品房：查處19類違規(guī)行為

　　是否在售樓部公示"五證"。

　　是否在售樓部公示合同和認購書樣本。

　　是否公示商品房價格表及執(zhí)行時間。

　　銷售人員是否持證上崗。

　　是否公示《商品房銷售管理辦法》。

　　是否發(fā)布不實價格信息和銷售進度信息。

　　是否將合同附加條款送工商部門備案。

　　是否存在權(quán)力義務(wù)不對等的附加條款。

　　未將商品房合同在網(wǎng)上即時備案的行為。

　　是否存在以備案為由不給賣房人合同的行為。

　　是否存在變相融資、售后包租的行為。

　　是否存在合同違規(guī)更名的行為。

　　是否將不符合交付條件的商品房交付。

　　是否存在逾期交付不賠償?shù)男袨椤?/p>

　　是否存在交付時收取合同約定外費用的行為。

　　未按合同辦理登記的行為。

　　未取得預(yù)售許可證，進行預(yù)售和內(nèi)部認購，收取定金、誠意金等銷售行為。

　　未取得預(yù)售許可證，擅自發(fā)布預(yù)售廣告的行為。

　　在項目立項、規(guī)劃審批和施工許可等環(huán)節(jié)是否存在違規(guī)行為。

　　■二手房：查處15類違規(guī)行為

　　是否在店內(nèi)懸掛工商執(zhí)照和稅務(wù)證。

　　是否在店內(nèi)懸掛備案證。

　　是否在店內(nèi)懸掛二手房買賣合同和自律公約。

　　是否在店內(nèi)懸掛收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　是否在店內(nèi)懸掛辦事流程。

　　經(jīng)紀(jì)人是否持證和掛牌上崗。

　　店內(nèi)房源信息是否真實。

　　是否發(fā)布虛假信息。

　　是否有挪用、占用客戶交易資金的行為。

　　是否有賺取差價的行為。

　　是否有超過合同委托價格掛牌出售的行為。

　　是否有超標(biāo)收費行為。

　　是否有收費不開發(fā)票的行為。

　　是否進行了合同網(wǎng)上備案和資金監(jiān)管。

　　是否有重大投訴情況。