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?????? 眼下，不少樓盤(pán)發(fā)布打折信息，這些信息是否真實(shí)?是否欺騙購(gòu)房者呢?
昨起到10月15日，市國(guó)土房產(chǎn)局、市開(kāi)發(fā)辦等6部門(mén)聯(lián)手整治19類(lèi)商品房銷(xiāo)售中的違規(guī)行為，對(duì)二手房市場(chǎng)上的15類(lèi)違規(guī)行為，也要進(jìn)行查處。
市房地產(chǎn)市場(chǎng)整治專(zhuān)班將走訪(fǎng)售樓部和中介門(mén)點(diǎn)，重點(diǎn)查處遭投訴的企業(yè)。這是我市歷年整治房地產(chǎn)市場(chǎng)中，涉及內(nèi)容最多、查處力度最大的一次。此次檢查結(jié)果將上報(bào)建設(shè)部。
■商品房：查處19類(lèi)違規(guī)行為
是否在售樓部公示"五證"。
是否在售樓部公示合同和認(rèn)購(gòu)書(shū)樣本。
是否公示商品房?jī)r(jià)格表及執(zhí)行時(shí)間。
銷(xiāo)售人員是否持證上崗。
是否公示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》。
是否發(fā)布不實(shí)價(jià)格信息和銷(xiāo)售進(jìn)度信息。
是否將合同附加條款送工商部門(mén)備案。
是否存在權(quán)力義務(wù)不對(duì)等的附加條款。
未將商品房合同在網(wǎng)上即時(shí)備案的行為。
是否存在以備案為由不給賣(mài)房人合同的行為。
是否存在變相融資、售后包租的行為。
是否存在合同違規(guī)更名的行為。
是否將不符合交付條件的商品房交付。
是否存在逾期交付不賠償?shù)男袨椤?/p>
是否存在交付時(shí)收取合同約定外費(fèi)用的行為。
未按合同辦理登記的行為。
未取得預(yù)售許可證，進(jìn)行預(yù)售和內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，收取定金、誠(chéng)意金等銷(xiāo)售行為。
未取得預(yù)售許可證，擅自發(fā)布預(yù)售廣告的行為。
在項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批和施工許可等環(huán)節(jié)是否存在違規(guī)行為。
■二手房：查處15類(lèi)違規(guī)行為
是否在店內(nèi)懸掛工商執(zhí)照和稅務(wù)證。
是否在店內(nèi)懸掛備案證。
是否在店內(nèi)懸掛二手房買(mǎi)賣(mài)合同和自律公約。
是否在店內(nèi)懸掛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
是否在店內(nèi)懸掛辦事流程。
經(jīng)紀(jì)人是否持證和掛牌上崗。
店內(nèi)房源信息是否真實(shí)。
是否發(fā)布虛假信息。
是否有挪用、占用客戶(hù)交易資金的行為。
是否有賺取差價(jià)的行為。
是否有超過(guò)合同委托價(jià)格掛牌出售的行為。
是否有超標(biāo)收費(fèi)行為。
是否有收費(fèi)不開(kāi)發(fā)票的行為。
是否進(jìn)行了合同網(wǎng)上備案和資金監(jiān)管。
是否有重大投訴情況。 |