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杭州市《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》日前已經(jīng)通過，將很快下發(fā)到各相關(guān)單位。
“除了公積金貸款階段性利息補(bǔ)貼政策還在制定操作細(xì)則之外，另外兩項(xiàng)新措施已開始執(zhí)行。”杭州市住房公積金管理中心信貸部門負(fù)責(zé)人表示，這是杭州市住房公積金政策的一次重大調(diào)整。
每戶最高可貸80萬元
根據(jù)新政策，每戶家庭住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元，個(gè)人住房公積金貸款額度則由30萬元提高到50萬元。
“申請最高貸款額度的月繳存標(biāo)準(zhǔn)仍然為438元，沒有變。”杭州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，只要夫妻一方的住房公積金月繳存額不低于438元，另一方月繳存額不低于182元，那么這戶家庭就可以按照最高額度申請80萬元的公積金貸款。
按照目前杭州主城區(qū)商品房均價(jià)11000~12000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，如果你購買的是90平方米左右的戶型，總價(jià)控制在100萬元以內(nèi)，首付兩成，只需辦理純公積金貸款，而不再需要像以前一樣辦理組合貸款。這樣一來，手續(xù)更加方便快捷。
二次貸款取消兩條限制
根據(jù)《通知》第二條，“放寬住房公積金貸款申請條件”有兩個(gè)變化最明顯。一是繳存時(shí)間條件放寬了。以前借款人及所在單位要按月足額正常履行繳存住房公積金義務(wù)滿12個(gè)月，才能申請公積金貸款，而現(xiàn)在借款申請人連續(xù)正常繳存滿6個(gè)月即可申請住房公積金貸款，時(shí)間縮短了一半。
二是明確“對已使用住房公積金貸款的職工，為改善居住條件購買第二套普通住房，且符合住房公積金貸款基本條件的，可申請住房公積金二次貸款，貸款額度按全額或差額確定”。也就是說，新政策實(shí)行以后，如果你要申請二次公積金貸款有兩種情況。一是首套房貸已結(jié)清，那么只要你符合相關(guān)規(guī)定仍然可以申請全額公積金貸款。另一種情況是首套房貸未結(jié)清，那么可以申請差額貸款。
利息補(bǔ)貼將使眾多家庭受益
《通知》第三條明確提出試行住房公積金貸款階段性利息補(bǔ)貼，“對使用住房公積金貸款的職工，從文件下發(fā)之日起在2010年12月31日前，給予住房公積金貸款利息支出30%的補(bǔ)貼。”
“目前貼息的具體操作細(xì)則還在討論當(dāng)中。”杭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，據(jù)杭州住房公積金管理中心統(tǒng)計(jì)，截至今年4月30日，杭州市區(qū)已經(jīng)使用公積金貸款并尚在還款中的家庭約有36000多戶，一旦貼息政策開始實(shí)行，這部分家庭將是最大的受益人群。 |