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[快樂~~] 第幾套住房 2011-03-09

結(jié)婚前貸款買了一套住房,婚后賣了,重新買了一套(沒有貸款),請問如果現(xiàn)在要買房,屬于第幾套?

[吳江樓市網(wǎng)]：應該屬于2套房了，具體請咨詢銀行

[多多] 限購 2011-03-02

請問蘇州最新的限購，包括吳江嗎？

[吳江樓市網(wǎng)]：暫不包括吳江

[CA] 金域華府3期68棟 2011-03-01

2010年1月9就交了訂金了，怎么到現(xiàn)在也不通知簽合同，還請回復!謝謝

[吳江樓市網(wǎng)]：請打電話至售樓處咨詢

[房奴] 陽光嘉園 2011-02-28

陽光嘉園是屬于哪個學區(qū)啊

[吳江樓市網(wǎng)]：小學是山湖小學

[SEASHU] 轉(zhuǎn)戶口問題 2011-02-24

我在山湖花園購了一套118平米的房子，我有兩個小孩，我與我大小孩是非農(nóng)戶口，在一個戶口本上，我老婆與我家第二個小孩為農(nóng)業(yè)戶口，與我家岳丈在一個戶口本上.第二個小孩是罰了款的，已上戶口，請問能否將兩個小孩戶口轉(zhuǎn)到吳江來，謝謝

[吳江樓市網(wǎng)]：您好！首先得明確您戶口是否外地戶口，如本是本地戶口，遷移應該沒有問題，奧如果是外地戶口，要滿足房產(chǎn)證滿5年后方能簽戶口，具體請咨詢公安戶籍管理

[xxzz] 中南世紀城 2011-02-23

中南世紀城屬哪個小學學區(qū)，可以公積金貸款嗎？啥時開盤？什么價格？ 呵呵好像問的多了

[吳江樓市網(wǎng)]：您好 中南世紀城暫無學區(qū)規(guī)劃！按規(guī)定是可以用公積金貸款購房的，但往往資金周轉(zhuǎn)問題，拒絕公積金貸款買房。一期開盤時間請留意售樓處，高層均價估計在8000多

[683] 公積金貸款 2011-02-13

我爸媽名下有一套房子,是商業(yè)貸款的,弟弟因為快要結(jié)婚了,所以也買了一套房子,也是商業(yè)貸款的,我在05年有用商業(yè)貸款買過一套房子,10年已經(jīng)賣掉,公司有交了快3年的公積金了,我要再買房子,可以申請公積金貸款嗎?是認定為首套房嗎?

[吳江樓市網(wǎng)]：您好！像您這種情況應該不屬于首套房，至于公積金貸款吳江現(xiàn)在好多開發(fā)商直接拒絕辦理公積金貸款

[xiaoliu] 學區(qū)問題 2011-02-13

新港天城的房子 幼兒園、小學、初中分別屬于什么學校？

[吳江樓市網(wǎng)]：您好 新港天城小區(qū)暫無學區(qū)規(guī)劃，如按就近原則的話，應該屬于長安小學學區(qū)

[稅費] 現(xiàn)在二手房的稅 2011-02-13

目前二手房的稅費怎么算的，能具體點嗎

[吳江樓市網(wǎng)]：一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加費：營業(yè)稅的2% 6、 城建費：營業(yè)稅的7%

[fly] 一房一價制度 2011-02-10

吳江有沒有實行一房一價制度？實行了話哪里可以查到？ 開發(fā)商售樓處??

[吳江樓市網(wǎng)]：您好，開發(fā)商房子基本上都是一房一價，但是價格要等到開盤當天才能知道！！

[二套房貸] 二套房貸 2011-01-27

目前我在吳江有一套房產(chǎn)，有房貸，在結(jié)婚之前購買的?，F(xiàn)在我老婆的戶口跟我不在一起，現(xiàn)在以她的名義去貸款買房，算是第二套房貸嗎？

[吳江樓市網(wǎng)]：您好！屬于二套房貸。以你名義貸款，銀行會審核您的房貸情況！

[kbli] 購房上戶 2011-01-25

我和我們家小孩都上的是公司集體戶口，現(xiàn)在在吳江買了一套二手房小于75平，可以將戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)下面嗎。

[吳江樓市網(wǎng)]：如果是吳江公司集體戶口的，不受購房面積限制，可以直接轉(zhuǎn)到房產(chǎn)名下！

[貸款] 麗灣域公積金貸款 2011-01-20

麗灣域可以公積金貸款嗎？高層什么時候封頂？如果申請公積金貸款，開發(fā)商要提供哪些資料

[吳江樓市網(wǎng)]：商品房肯定是可以申請公積金貸款的，具體封頂時間請咨詢開發(fā)商，以及提供材料請咨詢公積金管理中心 公積金管理中心電話：63411077

[可兒] 關(guān)于上學 2011-01-18

你好，請問沒有房產(chǎn)證有購房合同小孩可以在本學區(qū)上學嗎？

[吳江樓市網(wǎng)]：可以的，具體請咨詢所在學區(qū)學校需要提供的材料

[謝謝] 學區(qū) 2010-12-15

幸福里的房子。 小學，初中屬于哪個學區(qū)

[吳江樓市網(wǎng)]：吳江市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)山湖山園小學，吳江市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)實驗初級中學

[圓圓] 戶口問題，3個問題，謝謝 2010-12-13

我老公是吳江鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，由于讀大學現(xiàn)在變?yōu)閰墙秽l(xiāng)鎮(zhèn)的集體戶口了，小孩也在他的戶口本上。我是江蘇省內(nèi)人，戶口在自己家。現(xiàn)在我們想在吳江買房，1.滿足怎樣的條件才可以遷戶口到吳江松陵（我老公和小孩）？2.我的戶口后續(xù)遷入需要什么條件？3.如果未來我的父母也需要遷入?yún)墙枰裁礂l件（我的父母在老家均有社保，是城鎮(zhèn)戶口）？

[吳江樓市網(wǎng)]：1.你老公和孩子本是吳江市集體戶口，屬于吳江戶口，只要在吳江購置房產(chǎn)取得房產(chǎn)證，即可把戶口遷入。2你的戶口等你老公的戶口落實后，拿結(jié)婚證到公安局戶籍管理處因該可以直接遷入。3關(guān)于你父母的戶口遷移問題，建議咨詢下公安機關(guān)戶籍管理

[房價] 城南房價？ 2010-12-01

請問現(xiàn)在奧林湖郡和陽光新天地的房價多少？

[吳江樓市網(wǎng)]：陽光新天地現(xiàn)在在售高層，均價7400元/㎡左右。奧林清華湖郡在7500元/㎡。具體要到售樓處了解。

[小李] 金域華府學區(qū)在哪？ 2010-11-24

請問金域華府學區(qū)在哪？

[吳江樓市網(wǎng)]：吳江金域華府小學學區(qū)規(guī)劃松陵鎮(zhèn)中心小學

[銘遠] 二手房交易房東反悔會怎樣？ 2010-11-24

我是去年11月在山湖花園買的房子，當時價格為3200一平方，首付了十三萬，拿到了鑰匙，已經(jīng)住進去了，房東的房產(chǎn)證一直到今年九月份才拿到，現(xiàn)在在準備辦理貸款和托管，不過中介和房東都不怎么積極，時間拖了很長還沒辦好托管！現(xiàn)在房價漲到五千多一平方，聽中介說有的房東因為房價漲了會故意拖著不辦，或要求買家多交幾萬塊錢才給辦，因為房價漲到房東就算付違約金也不會吃虧，如果真的有這種情況，要怎樣應對，如果房東一直拖著有沒有辦法？

[吳江樓市網(wǎng)]：購買山湖花園，濱湖華城等拆遷小區(qū)，未能辦理房產(chǎn)證的，務必約定大額違約金。簽訂合同約定違約責任。避免優(yōu)勢房價上漲。導致房東違約。建議拿合同找相關(guān)法律人士咨詢后，聯(lián)系中介，房東協(xié)商解決！

[小張] 學區(qū)劃分 2010-11-23

聽說陽光新天地的房子學區(qū)重新劃分了，是不是呀？

[吳江樓市網(wǎng)]：陽光新天地按就近原則應該是小學學區(qū)長安花苑小學吧！