吳江汾湖高新區(qū)今年上半年盤活存量工業(yè)用地1500多畝
今年1至8月,汾湖高新區(qū)通過政府回購和企業(yè)間轉(zhuǎn)讓的方式,盤活存量工業(yè)用地1500多畝,為汾湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展拓展了新空間。
汾湖高新區(qū)某電梯廠房
位于汾湖高新區(qū)中心城區(qū)的一家電纜企業(yè),占地面積230多畝。10多年前企業(yè)落地的時候,符合當(dāng)時的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,但汾湖高新區(qū)成立后,該企業(yè)所在的區(qū)域,不再屬于工業(yè)區(qū),而屬于中心城區(qū)。 該企業(yè)剛投產(chǎn)運行的時候,只使用了一半的土地。企業(yè)投產(chǎn)后,市場行情下滑,該企業(yè)逐步走下坡路,另外一半的土地一直沒有使用。汾湖高新區(qū)工作人員介紹,汾湖高新區(qū)規(guī)模以上企業(yè)畝均產(chǎn)出250多萬元,按平均產(chǎn)出計算,該企業(yè)銷售額應(yīng)該近6億元,實際上該企業(yè)去年銷售額僅1億多元,該企業(yè)的產(chǎn)出和土地利用率太低,導(dǎo)致企業(yè)虧損。汾湖高新區(qū)主管部門與該企業(yè)經(jīng)過多次協(xié)商后,以回購的方式收回該地塊。針對該企業(yè)還在運行的情況,幫助聯(lián)系,在轄區(qū)內(nèi)租了一處廠房,以后該企業(yè)發(fā)展好了,可重新在工業(yè)區(qū)內(nèi)購地建廠房。
在盤活存量土地上,該區(qū)重點針對產(chǎn)出低、占地多的企業(yè),其次是與汾湖高新區(qū)規(guī)劃不符的企業(yè)。在中心城區(qū)汾湖實驗小學(xué)旁,有一個鑄造廠,企業(yè)生產(chǎn)工藝落后,存在粉塵、煙霧等環(huán)保問題,被部分學(xué)生和家長舉報。該廠同樣與汾湖高新區(qū)中心城區(qū)規(guī)劃不符,現(xiàn)在汾湖高新區(qū)已經(jīng)回購該廠土地,因為環(huán)保不達標,該鑄造廠選擇了注銷。還有一家外資企業(yè),因勞動力成本逐年提高,企業(yè)利潤率逐年降低,最近幾年開始虧損,汾湖高新區(qū)與該企業(yè)協(xié)商后,最終收回了該企業(yè)57畝工業(yè)用地,該企業(yè)也選擇了注銷。
此外,汾湖高新區(qū)還對一些突發(fā)重大變故的企業(yè)進行土地回購。該區(qū)有一家化妝品代工廠,因為客戶單一,在失去這個客戶的訂單后,工廠就處于停業(yè)狀態(tài)。于是,該區(qū)就回購了該工廠的88畝土地。
除了政府回購?fù)?,還有部分存量土地是企業(yè)之間的協(xié)議轉(zhuǎn)讓。對于企業(yè)之間的協(xié)議轉(zhuǎn)讓,汾湖高新區(qū)采用聯(lián)席會議制,實現(xiàn)對土地轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管。受讓方投資的企業(yè)符合汾湖高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,轉(zhuǎn)讓土地上沒有違法建筑的,則可以實施轉(zhuǎn)讓,否則不予轉(zhuǎn)讓。 |
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