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號稱自己“內(nèi)部有人”、號稱能動用“黑客”技術(shù)，讓著急過戶的人迅速“加塞”。記者昨日從朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心獲悉，13名不法分子因在朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心替人排隊(duì)“占位”、“倒位”，獲取非法利益，擾亂現(xiàn)場發(fā)號秩序被警方控制。
“15天內(nèi)過戶號，25萬元；25天內(nèi)過戶號，20萬元；40天過戶號，10萬元；超過40天，5萬元左右。”近日，一篇《北京房產(chǎn)交易瘋狂倒賣過戶號 標(biāo)價(jià)20萬元》的稿子在網(wǎng)上流傳。記者了解到，的確有不少著急買房賣房的市民為圖省事兒，向倒號黃牛咨詢加急代辦的可能性。但是否真有人付出如此“天價(jià)”辦過戶，目前相關(guān)部門還在搜集證據(jù)。
昨日下午記者查詢發(fā)現(xiàn)，目前， 二手房交易的繳稅預(yù)約已經(jīng)預(yù)約到10月8日，不動產(chǎn)登記的散件業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約到10月24日，二者相差16天。
如果一個(gè)人今天提交二手房交易資格審核，不包括貸款審核時(shí)間，應(yīng)該在50天內(nèi)能完成過戶。但在樓市價(jià)格猛漲的情況下，很多賣房者收了定金又反悔，寧愿賠違約金后將房子再大幅加價(jià)掛到網(wǎng)上，這讓很多買房人心慌，恨不得兩三天就搞定所有過戶手續(xù)。
朝陽不動產(chǎn)登記大廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說，由于近年來朝陽區(qū)的房產(chǎn)成交量逐年遞增，近3年，朝陽區(qū)年平均房屋登記量為24.8萬件，占全市登記量的三分之一以上。
龐大的業(yè)務(wù)量，再加上今年以來樓市成交火爆，不動產(chǎn)登記中心辦理各種房產(chǎn)交易手續(xù)的人數(shù)激增，導(dǎo)致辦理業(yè)務(wù)者等待時(shí)間較長，不法分子借機(jī)“斂財(cái)”。
據(jù) 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，盡管如此，各種天價(jià)“黃牛”號的消息，還是有很大的忽悠成分，一些不法分子利用信息不對稱狀況，刻意制造緊張氣氛，以加劇買房人的恐慌心理。
“為了避免不法分子加塞倒號，我們此前就升級了現(xiàn)場取號系統(tǒng)，全面實(shí)名制并關(guān)聯(lián)了業(yè)務(wù)信息。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，內(nèi)地居民申請人必須持居民身份證，通過發(fā)號窗口身份證識別器導(dǎo)入身份信息，并錄入不動產(chǎn)業(yè)務(wù)信息后才能取號辦理。
解密
黃牛“忽悠”就靠這4招
招數(shù)一：緊張氣氛“煽”起來
黃牛們會聲稱預(yù)約難，不是專業(yè)人員無法取號，必須委托他們才能辦理，借此收取高額費(fèi)用。
“因?yàn)轭A(yù)約的人很多，雖然預(yù)約周期有所延長，但系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。”相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，申請人可通過中心官方網(wǎng)站了解預(yù)約情況，出現(xiàn)特殊問題聯(lián)系中心工作人員協(xié)助解決，不要輕信謠言，以免上當(dāng)受騙。
招數(shù)二：正常約卻稱“加塞”
利用系統(tǒng)特點(diǎn)正常預(yù)約，卻謊稱用技術(shù)手段“加塞”，也是不法分子慣用手段之一。
按照系統(tǒng)設(shè)計(jì)，一個(gè)人一旦預(yù)約成功后，就不能重復(fù)預(yù)約。一些不法分子在取得申請人相關(guān)信息后，提前預(yù)約成功，但不告知申請人。
隨后，這些人就會打電話給申請人，說要雇“黑客”、要“加塞”，利用申請人著急的心理提高酬碼，欺詐申請人，收取高額費(fèi)用。
針對此類問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，預(yù)約時(shí)系統(tǒng)顯示已經(jīng)預(yù)約成功，但申請人不知道預(yù)約密碼無法打印預(yù)約單，可撥打中心咨詢電話85839922，或到現(xiàn)場查詢打印預(yù)約單。
招數(shù)三：給您一個(gè)假網(wǎng)站
自從朝陽區(qū)的房產(chǎn)交易重新火熱，黃牛要價(jià)幾萬元、十幾萬元甚至20萬元的傳聞不時(shí)出現(xiàn)，針對這種情況，相關(guān)部門也開始調(diào)查。
“根據(jù)有關(guān)渠道消息，我們發(fā)現(xiàn)存在惡劣的欺詐手段——申請人打開黃牛提供的預(yù)約系統(tǒng)，只有法定節(jié)假日顯示未約滿，其余日期均不可預(yù)約。”一位負(fù)責(zé)人說。
這條線索顯示，疑似不法分子蓄意制作虛假預(yù)約網(wǎng)站，騙取錢財(cái)。
目前，不動產(chǎn)登記中心已向?qū)俚毓膊块T報(bào)案。相關(guān)負(fù)責(zé)人也提醒申請人務(wù)必登錄正確預(yù)約網(wǎng)站，不要直接登錄他人已經(jīng)打開的預(yù)約網(wǎng)站。
招數(shù)四：現(xiàn)場偽稱沒號
除一手房、二手房和銀行抵押登記業(yè)務(wù)外，不動產(chǎn)登記其他業(yè)務(wù)類型，比如夫妻更名、繼承、法院判決、變更、非銀行抵押登記等采取現(xiàn)場發(fā)號。
這些號當(dāng)日都不限量，領(lǐng)多少給辦多少。但申請人不了解取號流程，就有不法人員謊稱限量，然后收費(fèi)代為取號。
記者了解到，辦事大廳除周三下午內(nèi)部學(xué)習(xí)不對外辦公，其余工作日現(xiàn)場發(fā)號時(shí)間為9時(shí)至12時(shí)，13時(shí)30分至16時(shí)?，F(xiàn)場取號也實(shí)行實(shí)名制并關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)信息。
朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心提醒申請人，盡可能避開周三時(shí)間辦理業(yè)務(wù)，其他時(shí)間現(xiàn)場取號不限數(shù)量。
“發(fā)放的業(yè)務(wù)號不論加班多久辦完為止，不會有發(fā)號不辦理現(xiàn)象。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，業(yè)務(wù)號條信息通過內(nèi)部系統(tǒng)時(shí)時(shí)共享，號條信息與申請人及所要辦理的業(yè)務(wù)不符時(shí)，窗口將不予辦理。 |