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      短短七天時(shí)間，成都、無(wú)錫、濟(jì)南、合肥、武漢、鄭州、蘇州、南寧、深圳、廣州、南京、廈門(mén)、珠海、中山、東莞、惠州、福州、佛山等相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策。

 

      由于20城樓市調(diào)控政策的狂轟濫炸，一夜之間，樓市氣氛驟然冰凍，成交量出現(xiàn)斷崖式下滑。限購(gòu)殺威棒下，樓市一夜變天，多個(gè)城市成交量速降，賣(mài)方市場(chǎng)瞬間變成買(mǎi)方市場(chǎng)。

 

      然而，房?jī)r(jià)是降不下來(lái)的。

 

      房?jī)r(jià)降意味著土地價(jià)格降，土地價(jià)格降意味著土地財(cái)政減少，土地財(cái)政減少意味著地方政府收入減少，地方政府收入減少意味著無(wú)法填補(bǔ)地方債和分稅制帶來(lái)的地方財(cái)政窟窿，而且長(zhǎng)期以來(lái)地方之間依靠投資拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將“無(wú)米下鍋”，整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將斷崖式下滑。

 

      地方政府的收入來(lái)源只有兩個(gè)，稅收和賣(mài)地。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)岌岌可危，稅收綜合稅負(fù)已經(jīng)很高，企業(yè)依然不堪重負(fù)的情況下，提高稅負(fù)將使大量企業(yè)破產(chǎn)，所以提高企業(yè)稅負(fù)之舉不可行，那就只剩下賣(mài)地這一招了。而為了把地賣(mài)出個(gè)好價(jià)錢(qián)提高化解地方政府自身的債務(wù)危機(jī)和信用危機(jī)，那只能靠房?jī)r(jià)了。

 

      所以，買(mǎi)房愛(ài)國(guó)真不是隨口亂說(shuō)的，而所謂的不痛不癢的調(diào)控政策，只不過(guò)鈍刀子割肉慢慢殺而已，順便安撫一下鍵盤(pán)俠們的情緒，當(dāng)不得真的。

 

      總而言之，限購(gòu)只是起安慰作用的心靈雞湯，抑制不了房?jī)r(jià)上漲，聽(tīng)聽(tīng)就散了，當(dāng)真你就輸了。