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11月15日，相城區(qū)出臺(tái)了最新購(gòu)房政策，嚴(yán)格購(gòu)房資格審查。近日，本站在實(shí)地探訪中發(fā)現(xiàn)，相城區(qū)個(gè)別樓盤(pán)無(wú)視新政，對(duì)未達(dá)資格的購(gòu)房者稱，可通過(guò)花錢(qián)辦理個(gè)稅證明、代繳社保等，甚至以人才引進(jìn)或積分等方式辦理落戶。
案場(chǎng)實(shí)探：東原千潯鉆“人才”空子
近日，本站接到網(wǎng)友咨詢，相城區(qū)一樓盤(pán)東原千潯號(hào)稱可“代辦購(gòu)房資格”，不知是否靠譜。
本站來(lái)到案場(chǎng)，在充分了解項(xiàng)目后，銷售人員果然透露，如果在相城沒(méi)有社保與納稅，花幾萬(wàn)元辦理，便有辦法買(mǎi)房。
眾所周知，在上個(gè)月相城區(qū)剛出的新政中，規(guī)定將積分納入非本市戶籍居民家庭在相城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房的資格審查條件，暫停對(duì)申請(qǐng)人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。
“如果你沒(méi)有蘇州戶籍，不在相城區(qū)工作，不能靠人才引進(jìn)，積滿600分需要在蘇州生活且繳納社保長(zhǎng)達(dá)三四年左右，到時(shí)候全款變首付也不是沒(méi)可能。”該置業(yè)顧問(wèn)表示，購(gòu)房也并不是沒(méi)有“捷徑”可走，根據(jù)相城區(qū)的“人才購(gòu)房綠色通道”，來(lái)相城創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人才，只要可以開(kāi)具人才證明，便不受“非本市戶籍600積分購(gòu)房”的限制。
“辦理”資格：本科需2萬(wàn)，大專再漲一倍
置業(yè)顧問(wèn)稱，未達(dá)資格的購(gòu)房者如要買(mǎi)房，可以先交房款，再繳納社?；蚣{稅，之后再簽訂正式合同，據(jù)其表示，他也可“幫助”購(gòu)房者通過(guò)暗箱操作來(lái)實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房。
關(guān)于“收費(fèi)”，則按照學(xué)歷高低定價(jià)。本科辦理只要2萬(wàn)；大專再漲一倍，需要4萬(wàn)左右；如果客戶沒(méi)有任何學(xué)歷，也能花錢(qián)辦理落戶政策，但所需費(fèi)用更高。在介紹項(xiàng)目的同時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)安撫道，“資格這些完全不用擔(dān)心，我們有辦法操作，但必須先把房款交上來(lái)，確定你是要買(mǎi)。”
當(dāng)所謂的積分落戶、人才引進(jìn)政策成了購(gòu)房的主要突破口，對(duì)有正常購(gòu)房需求的剛需人群來(lái)說(shuō)，實(shí)在有損公平！長(zhǎng)此以往，相城限購(gòu)政策將形同虛設(shè)。
住建局回應(yīng)：違規(guī)操作將嚴(yán)查！
針對(duì)東原千潯涉嫌違規(guī)銷售這一情況，本站致電了蘇州市住房保障和房屋管理局，相關(guān)工作人員回復(fù)稱，此前并不知曉該盤(pán)代辦“購(gòu)房資格”一事，如該盤(pán)確實(shí)存在相關(guān)違規(guī)銷售行為，一經(jīng)查實(shí)，將嚴(yán)肅調(diào)查處理相關(guān)涉事企業(yè)。
工作人員還表示， 房地產(chǎn)市場(chǎng)龐大，相關(guān)私下操作不易規(guī)范，所以不建議買(mǎi)房心切的購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商繳納巨額“辦理資格”費(fèi)用，此舉存在一定風(fēng)險(xiǎn)，若最終未能辦成上述事情，部分款項(xiàng)將面臨不能追回的風(fēng)險(xiǎn)。
8月中旬，蘇州市住建局等九部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)方案》，在全市開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)，將持續(xù)至12月底。
東原地產(chǎn)作為知名品牌地產(chǎn)企業(yè)，此行為不僅擾亂了蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，更侵犯了購(gòu)房者正常買(mǎi)房的合法權(quán)益，有關(guān)事件進(jìn)展本站將持續(xù)關(guān)注！ |