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這次我們看的是匯金中央廣場，吳江首席情景式購物中心，購物、休閑、娛樂、餐飲、酒店、商務(wù)辦公等多功能一體的7萬平米的超大規(guī)模的購物天堂。項目7月中旬奠基面世，推出200多套30－200平米不等的商鋪。絕佳的地段和全新的商業(yè)模式吸引了大量投資商，一起來感受一下“情景式”購物廣場的魅力。
物業(yè)類別: 商鋪
建筑類別: 商鋪
裝修狀況: 毛坯
物業(yè)地址: 松陵鎮(zhèn)區(qū)云梨路與龐金路交匯處
開發(fā)商: 蘇州匯金置業(yè)有限公司
每平米均價：1萬元
容積率: 1.80 綠化率: 35%
售樓處地址: 吳江市百潤發(fā)廣場
售樓電話: 0512-63013000
項目綜述：70000㎡吳江首席情景式購物中心，締造南蘇州第一商圈核心。匯金中央廣場位于吳江市運東開發(fā)區(qū)，地處城市核心大道云梨路與龐金路交匯處，70000㎡吳江首席情景式購物中心，以超大規(guī)模及全新國際商業(yè)模式打造集購物休閑、餐飲娛樂、商務(wù)酒店、商務(wù)辦公等多功能為一體的綜合性購物天堂，締造南蘇州第一商圈核心，實現(xiàn)龐大消費群體“一站式”生活夢想，徹底改變吳江城市的商業(yè)格局，引領(lǐng)運東商業(yè)風(fēng)向標(biāo)。
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售樓處圖片
地段輻射力：商業(yè)是否興旺，視其輻射半徑而決定；輻射半徑越大，其興旺程度越高。匯金中央廣場，直接有效商圈60公里強(qiáng)勢范圍輻射，改寫吳江商業(yè)格局。
5分鐘車成基礎(chǔ)商圈——覆蓋整個運動開發(fā)區(qū)，557家外資企業(yè)、300余家民營企業(yè)龐大消費群體，商圈人口總數(shù)近30萬人。10分鐘車程核心商圈——可達(dá)吳江全市區(qū)，近100萬城鎮(zhèn)人口，上百億/年消費額度，商圈財富數(shù)倍巨增。同時可吸引同里鎮(zhèn)年200萬人次的旅游消費人群。半小時車程輻射商圈——范圍輻射吳江周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，基本壟斷吳江市東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群，商圈直接輻射人數(shù)達(dá)500萬。一小時車程影響商圈——影響力可覆蓋周邊江浙范圍區(qū)域，影響范圍60公里，吸引消費群體1000多萬。
產(chǎn)品競爭力：周邊必需型 全市稀缺型
吳江市的商業(yè)發(fā)展，目前以傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)居多，整個吳江市東部運東開發(fā)區(qū)，包括東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)，目前還沒有一家超過上千平米的超市，整個東部消費市場延續(xù)零散商業(yè)。隨著東部發(fā)展，市場急需引入一個大型一站式消費場所，整合東部市場，消化龐大的市場消費。
匯金中央廣場立足運東開發(fā)區(qū)，緊密結(jié)合區(qū)域市場發(fā)展，迎合運東區(qū)域必須型消費需求，瞄準(zhǔn)周邊必需型、全市稀缺型兩大主力消費人群，與市區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃存在差異性、互補(bǔ)性、稀缺性。匯金中央廣場強(qiáng)勢入駐，成為運東經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“發(fā)動機(jī)”，激活運東乃至吳江強(qiáng)大的消費核動力，成就運東商業(yè)旗艦。
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業(yè)態(tài)聚合力: 獨特的“情景式”購物形式打破了傳統(tǒng)購物習(xí)慣，以多元化主體購物中心，開創(chuàng)體驗式游樂氛圍和購物情景。6大主題消費組團(tuán)，特色景觀購物長廊。超大陽光玻璃景觀穹體等，將景觀和商業(yè)完美融合，獻(xiàn)給吳江人從未有過的時尚購物體驗。
國際先進(jìn)商業(yè)模式，首次引進(jìn)SHOPPINGMALL理念，整理商業(yè)規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣，吳江市場獨此一家。完整的業(yè)態(tài)規(guī)劃和一站式消費的全力構(gòu)筑、時尚運動個性，必將海納百川，吸引眾多品牌商家強(qiáng)勢入駐。
置業(yè)投資分析:
自營——合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，科學(xué)的商業(yè)布局，讓您的生意火爆異常，上百萬龐大的消費客源，讓您的生意輕松獲利。
投資——優(yōu)越的地段優(yōu)勢潛藏?zé)o限升值潛力，國際先進(jìn)的Shopping Mall 商業(yè)模式吸引千萬商家，先進(jìn)的市場經(jīng)營管理，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一推廣，以強(qiáng)大的消費力有效化解投資風(fēng)險。目前匯金中央廣場的商鋪均價每平米一萬元，相比吳江其他區(qū)域更有價格優(yōu)勢。30－200平米不等的商鋪分布在廣場沿街或內(nèi)街，可供挑選的余地非常大。10000平米超大停車場，600余車為吳江第一，無論休閑購物還是商務(wù)辦公，都不必為停車犯愁。
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項目規(guī)劃圖和分布圖
 
整體規(guī)劃圖 首層分布圖
 
二層分布圖 三層分布圖
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