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項(xiàng)目簡介
物業(yè)類別：高尚住宅
建筑類別： 小高層
裝修狀況：毛坯
物業(yè)地址：吳江松陵鎮(zhèn)區(qū)仲英大道1088號
開 發(fā) 商：蘇州滬江置業(yè)發(fā)展有限公司
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蘇州人投資不出遠(yuǎn)門，上海人卻喜歡來蘇州地塊“淘寶”，太湖邊胥口小鎮(zhèn)的別墅八成是給上海人買走。 這幾天第21屆上海房交會開得正酣，蘇州又有鎮(zhèn)長親自帶著板塊內(nèi)的樓盤到房交會上“吆喝”。上海－蘇州，這兩個個性逈異的城市，因?yàn)榈鼐夑P(guān)系越來越親近。難怪有句調(diào)侃：“子彈頭”列車一開，蘇州一碗面端到上海還是熱的。這次吳江看房記，我們選擇了一個最具上海元素的樓盤——吳江·上海城。樓盤名字非常直接，據(jù)說從設(shè)計(jì)建筑、開發(fā)商、銷售包括物業(yè)都來自上海。
吳江·上海城的位置很好認(rèn)，在吳江正北面江陵西路和仲英大道交匯處。這個區(qū)域并不陌生，政府規(guī)劃了大型生態(tài)綠地、星級酒店、商業(yè)賣場，連接蘇州、上海的交通便捷，聚集了吳江眾多熱盤，被稱為吳江新興的高尚社區(qū)聚集地。
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吳江·上海城是純小高層社區(qū)，總建筑面積約為13萬平方米，其中住宅建筑面積約為125420平方米。項(xiàng)目分二期開發(fā)，一期由8幢10-12層的小高層組成。到達(dá)現(xiàn)場的時候，我們看到大吊車正在施工，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂，外墻也基本完工，正在進(jìn)行配套設(shè)施和景觀的施工。打聽下來，原來項(xiàng)目二期今年6月份即將開盤，一期395套房源今年10月份正式交房。相較城北周邊樓盤，吳江·上海城動作最快，算最早交房的了。
說這是座“上海城”，一點(diǎn)不夸張，因?yàn)轫?xiàng)目從開發(fā)、設(shè)計(jì)、到銷售乃至物業(yè)，都出自地道的上海人之手。開發(fā)商蘇州滬江置業(yè)發(fā)展有限公司，原來隸屬于上海市政工程管理局，具有十多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。代理公司和物業(yè)公司來自上海。負(fù)責(zé)建造的是建工集團(tuán)上海市五建，這家公司名氣有多大，只要聽聽它建造的項(xiàng)目：上海市政府大廈、楊浦大橋、磁懸浮、地鐵一號線、中信泰富……
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我們跨進(jìn)售樓處的時候，同事很自然用地道的上海話和售樓員攀談起來。上海人是很會過日子的，所以他們賣樓的時候，可以大聲地告訴你“選擇住宅，還是選擇生活？”在吳江，他們采用獨(dú)有的底城架空結(jié)構(gòu)，全部栽種草木，打造吳江首個“全架空景觀園林景觀社區(qū)”。這種新概念設(shè)計(jì)一舉兩得，可以解決了一樓住戶光照不足、容易受潮的問題，又衍生了小區(qū)綠色視角。項(xiàng)目綠化率高達(dá)45%，景觀通透，為業(yè)主選擇了一種全角度充盈著綠意的愜意生活。
老實(shí)說，現(xiàn)代簡約設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)的樓盤很多，站在小區(qū)外乍一看，這種建筑風(fēng)格并沒有給我留下特別的印象。但開發(fā)商能把底樓架空出來，不做車庫做綠化，令人眼前一亮。我注意到，因?yàn)榫坝^綠化充沛，靠近小區(qū)一期近萬平米中央花園的房型充分利用這個優(yōu)勢，配合設(shè)計(jì)了圓弧型景觀餐廳。案場人員在沙盤上幫我們找出了這個房型，正是一期6號、7號兩棟樓的。從沙盤上看得出，房型的餐廳角度都對著中央花園，透過廚房大大的圓弧落地玻璃， 一眼就能望見大大的花園和平整的草坪。這種兼顧了實(shí)用和風(fēng)雅的做法確實(shí)很“上海”。
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