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每一個(gè)時(shí)代，都需要向前推動的力量；每一座城市，都需要一個(gè)代言城市光榮的建筑。本期泥人張看房走近明珠大廈，一座吳江市中心甲級純辦公樓門戶地標(biāo)！一起來解讀她的魅力，分享她如何以中央商務(wù)總部經(jīng)濟(jì)之名打造一個(gè)真正意義上的商務(wù)首腦中心，并為企業(yè)創(chuàng)造支點(diǎn)的力量，成就商務(wù)時(shí)代資本運(yùn)營的新輝煌。
物業(yè)名稱：明珠大廈
物業(yè)類別：甲級純辦公樓
建筑類別：高層
裝修狀況：毛坯
總建筑面積：24000平米
均價(jià)：5600元/平米
物業(yè)地址：吳江市鱸鄉(xiāng)路與流虹路交匯處
開發(fā)商：吳江市物資企業(yè)有限公司
營銷企劃：蘇州市聯(lián)眾投資顧問有限公司
售樓處地址：吳江市鱸鄉(xiāng)路與流虹路交匯處（國美電器旁）
交通狀況：吳江市中心絕版黃金地段，盡享繁華便利，15分鐘到達(dá)蘇州市區(qū)
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項(xiàng)目綜述：明珠大廈地處吳江CBD商務(wù)主軸，占據(jù)高端商務(wù)資源集中地，周邊行政經(jīng)濟(jì)金融商業(yè)配套齊全。挾流虹路、鱸鄉(xiāng)路上乘商氣，演繹主流商務(wù)價(jià)值。雙子樓設(shè)計(jì)，高檔尊貴，生態(tài)智能化商務(wù)辦公。5A智能化＋1500％平米屋頂空中休閑花園對接國際商務(wù)休閑人文辦公理念。近360個(gè)充裕車位，一戶一梯、一戶一衛(wèi)，以顛覆性的力量改創(chuàng)吳江商務(wù)辦公新格局。
項(xiàng)目區(qū)位圖：
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售樓處圖片：
 
項(xiàng)目六大國際級優(yōu)勢：國際級立體商務(wù)－－商務(wù)、貿(mào)易、金融、購物等菁華配套環(huán)伺左右，盡享繁華便利。
國際級強(qiáng)勢潛力－－吳江市中心絕版黃金地段，強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)人流輻射效應(yīng)，價(jià)值洼地，升值潛力無限。
國際級至尊品質(zhì)－－吳江市中心甲級純辦公樓，64米傲世高度，中空隔音玻璃，鋁塑板貼面，恢宏大氣，彰顯企業(yè)的尊榮身份。
國際級商務(wù)空間－－50－700平米可分可合靈動空間，南北通透，四部三菱高速電梯，豪華酒店大堂。
國際級商務(wù)配套－－1500平米吳江最大屋頂空中商務(wù)休閑花園，吳江第一個(gè)大型地面立體停車場，360個(gè)充裕停車位。
國際尊崇商務(wù)禮遇－－5A智能配置，國際化酒店式服務(wù)模式，24小時(shí)泛商務(wù)生活。
 
周邊配套：中小學(xué)校：松陵高級中學(xué)、松陵中心小學(xué)
綜合商場：永康商業(yè)步行街、時(shí)代超市、在建的沃爾瑪超市、史泰博辦公用品超市等
銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中信銀行
醫(yī)院：吳江市第一人民醫(yī)院、松陵衛(wèi)生院
郵局：中國郵政
其他：行政審批中心、國（地）稅局、工商局、建設(shè)局、松陵鎮(zhèn)政府、吳江市政府、國土局等
 
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項(xiàng)目現(xiàn)場施工圖片
項(xiàng)目建筑規(guī)劃特色：
明珠大廈采用全框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積24000平米，南北兩幢建筑猶如鑲嵌在吳江城市心臟的兩顆明珠，光彩奪目。項(xiàng)目自身商務(wù)配套完善，地下二層為大型停車場，地面為六層停車場。沿街一層為獨(dú)立黃金街鋪，一至三層內(nèi)部近7000平米的商場或大賣場進(jìn)駐，一站式商務(wù)需求成就白領(lǐng)生活氛圍。四層以上為純商務(wù)辦公寫字樓，拒絕宜商宜住，商住混雜的辦公局面，為企業(yè)塑造了一個(gè)彰顯品牌形象的真正純商務(wù)空間。
交通便利：
市區(qū)公交線路：3W，6W，8W，11W，（白天）；102w，105W，106W（夜間）
明珠大廈——鱸鄉(xiāng)路（向北）——江陵路（右轉(zhuǎn)）——蘇震桃高速——蘇州新區(qū) 全程10分鐘
明珠大廈——鱸鄉(xiāng)路（向北）——江陵路（左轉(zhuǎn)）——中山路（向北）——迎春路（蘇州吳中區(qū)）——南園路（蘇州市區(qū)）全程15分鐘
明珠大廈——鱸鄉(xiāng)路（向北）——江陵路（左轉(zhuǎn)）——交通路（向北）——尹山大橋——吳東路——東環(huán)路——蘇州工業(yè)園區(qū) 全程12分鐘
明珠大廈——鱸鄉(xiāng)路（向北）——江陵路（左轉(zhuǎn)）——交通路（向南）——平望——318國道（右轉(zhuǎn)）——震澤——浙江
明珠大廈蘇松巴士直達(dá)蘇州南站
明珠大廈豪華大巴直達(dá)上海人民廣場
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投資置業(yè)分析：分析一個(gè)地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，地段是她價(jià)值評判的核心，明珠大廈，立于吳江市中心CBD商務(wù)主軸，占據(jù)高端商務(wù)資源集中地，自由掌控繁華，具有極高的主流商務(wù)價(jià)值！在地段之外，明珠大廈還擁有著吳江眾多第一：她是吳江第一座雙子樓設(shè)計(jì)的甲級寫字樓，64米軒昂的氣勢成就市中心新的地標(biāo)；雙子樓中間創(chuàng)新設(shè)計(jì)了1500平米空中休閑花園，體現(xiàn)出綠色人文關(guān)懷的辦公趨勢；50－700平米自由分割空間，9－18米大開間布局，46席尊貴企業(yè)都擁有“一梯一戶一衛(wèi)”的舒適空間。
同時(shí)，一棟頂級寫字樓，是公司實(shí)力的象征，而停車位的多少，則體現(xiàn)出一幢寫字樓的軟實(shí)力。明珠大廈重金打造了地下二層大型停車場及吳江首個(gè)地面立體式停車場，360個(gè)充裕車位確保了商務(wù)活動的順暢便利！因此，這樣一個(gè)真正純正的高端商務(wù)空間，更能彰顯企業(yè)的品牌形象，提升吳江整個(gè)商務(wù)辦公環(huán)境的品質(zhì)。
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