探盤手記

文文看房記-----江南奧斯卡

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時間：2009-02-24　　來源：本站信息　　點擊數(shù)：4625

今天是7月3日，天氣晴，太陽指數(shù)★★★★☆

這幾天連著都是大太陽，好熱呀，一直呆在家里沒有出門，怕又給曬壞了，正好今天朋友要去江南奧斯卡看房，我就跟她一起去了，這次出門我可是吸取了上次的教訓(xùn)呢，涂了防曬霜，拿起我那只大包包和照相機，就出發(fā)了。

項目名稱：江南奧斯卡

物業(yè)類別：商鋪、住宅、辦公

物業(yè)地址：吳江市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)運東大道（三興路口）

開發(fā)商：吳江通達房產(chǎn)發(fā)展有限公司

樓盤大?。赫嫉孛娣e10萬㎡，建筑面積4萬㎡

搶鋪熱線：0512-63189888、63189999

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江南奧斯卡的售樓中心在三里橋路和江興路交界的那個四岔路口這里，我們把車停好，就走進了售樓中心，走進門就有人來接待我們了，當然，也很有禮貌，先是倒了杯水給我們，稍坐一會，聽那位售樓先生，初步的給我們介紹了一下江南奧斯卡這個樓盤：江南奧斯卡總建筑面積近10萬平方米，以現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)為主導(dǎo)，涵蓋時尚生活方式，以多元化品牌經(jīng)驗為特色，打造區(qū)域內(nèi)綜合性的SHOPINGMALL.其中，有3800㎡的商業(yè)廣場，以時代精神，領(lǐng)袖氣質(zhì)令您霸瞰商海;有8900㎡的商務(wù)中心,以精英品質(zhì),高效辦公令您御世群雄;還有19300㎡的住宅花園,以國際魅力,時尚生活令您笑傲潮流,江南奧斯卡讓購物休閑、商務(wù)辦公、生活享受在這里和諧共生，成就運東新地標。這位售樓先生說的很詳細，而且說的也很流利，相信他一定下了不少功夫呢。

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接著，他帶我們?nèi)タ戳私蠆W斯卡的位置中心圖，大家可以看一下下面的這張地圖，北：泰金寶電子、中達電子、這是兩家吳江地區(qū)最大的外資企業(yè)，中達電子內(nèi)部員工有6萬左右，另外蘇嘉杭高速公路入口也在那里，去上海杭州都很方便。南：開發(fā)區(qū)管委會，加油站，中國銀行，可以直接到云梨路，沿云梨路一直可以到旁山湖、同里古鎮(zhèn)。西：吳江市中心，市交警中隊，吳江中學(xué)，到市中心路程僅需5分鐘。東：開發(fā)區(qū)三里橋，匯集了160家外資企業(yè)，人口密集。另外在江南奧斯卡的對面，還將建造一家白金五星級的大酒店，相信對這個市場的推理力是很大的，香港富豪李嘉誠說過這么一條著名理論：“第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”江南奧斯卡遵循著這條理論，找了一個非常之好的地段。

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接著，售樓先生帶我們?nèi)タ戳艘幌律潮P圖，給我們介紹了每一層的構(gòu)造和設(shè)計，奧斯卡廣場由兩幢五層商鋪和1條立體商業(yè)街組成，空中連廊設(shè)計將商鋪整體貫穿，融為一體，完美實現(xiàn)商業(yè)的立體化和一體化。一層、二層主要是一些中高檔的品牌店，三層主要是中低檔的小型商鋪，四樓是餐飲、健身、電玩網(wǎng)吧、茶座等等休閑娛樂場所，五樓已經(jīng)入駐了一家大型的娛樂中心，應(yīng)該說區(qū)域劃分的很清楚，不同的消費群都有不同的區(qū)域安排。

整個商業(yè)廣場有9部電梯，另外還有一部觀光電梯，一部手扶電梯；共有7個出入口，12條空中走廊，你想到哪就到哪，很方便。

另外，商鋪底樓左手一面是一條美食街，到時候會有不同的美食商家入駐，開盤到現(xiàn)在，已經(jīng)有不少大大小小的店入駐到奧斯卡。不僅僅這樣，中國銀行和交通銀行，都已經(jīng)入駐進來了。

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奧斯卡的辦公部分由一幢16層辦公樓組成，以5A智能和周全物業(yè)為智慧型企業(yè)提供良好的辦公環(huán)境：

BA（樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)）：可對全樓的供排水設(shè)備、制冷設(shè)備、供電系統(tǒng)和電梯、自動扶梯進行監(jiān)視及控制。

SA（安全防范系統(tǒng)）：閉路電視系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、寫字樓主要出入口設(shè)門磁開關(guān)，電子門鎖、讀卡器；停車場管理系統(tǒng)。

CA（通信自動化系統(tǒng)）：綜合布線系統(tǒng)，支持電話系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供以5類線為基礎(chǔ)的綜合布線信息通道；無線通信轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)。

OA（辦公自動化系統(tǒng)）：以物業(yè)管理，公用信息服務(wù)，智能卡管理。

FA（火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)）：火災(zāi)自動報警及自動滅火和消防聯(lián)動的控制。

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奧斯卡的花園部分由兩幢15層住宅、兩幢11層住宅組成，以便捷的交通，周全的配套，為業(yè)主提供一個時尚的生活空間。

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看到這里，是不是覺得這里真的很好，地理位置又好，設(shè)計又很獨特，不單是你們，我朋友也心動了，決定要在這里買一個商鋪，接著她就去辦手續(xù)了，而我就還是老規(guī)矩，到處看看，拍拍，今天到這里來購房的人很多，聽他們的經(jīng)理介紹，他們的銷售情況相當不錯，怪不得，星期三還出著大太陽，還那么多人。房子買啦，照也拍啦，該回去咯。

照例，拍了一些周邊的設(shè)施，有白金5星級海悅大酒店，幸福里小區(qū)，東方海悅小區(qū)，另外可以看到這條6車道，直接可以通往蘇州、蘇嘉杭高速公路入口、公交車站臺，如果坐公交車也很方便2路13路5路10路7路6路都可以到這里，走出來一點就是開發(fā)區(qū)管委會，過了云梨橋就是一個農(nóng)貿(mào)市場，再過去一點就是永康商業(yè)街了，這里可真是一個中心地段啊，呵呵。