莫少聰買400萬房產(chǎn)不成起訴賣家 對方稱莫違約
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2009-02-24 來源: 點(diǎn)擊數(shù):2517
莫少聰買400萬房產(chǎn)不成起訴賣家
要求對方辦理過戶 對方稱莫付款太晚已違約
因賣房人拒絕辦理過戶,香港演員莫少聰將房主訴至法院,要求對方過戶并雙倍返還定金。近日,朝陽法院開庭審理了此案,賣房人稱不能過戶是因莫少聰辦理貸款時(shí)間過長。
莫少聰稱,去年12月19日,他通過中大恒基選中了朝陽區(qū)將臺路的一套房屋,總價(jià)414萬元。隨后,他與房主劉先生、中大恒基簽訂了買房合同,并交付了20萬元的定金。今年1月24日,他在渣打銀行獲得了貸款后,致電劉先生準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù),然而對方以種種理由拒絕,并單方要求解約。為此,他訴至法院,要求劉先生履行合同、辦理過戶手續(xù),并雙倍返還定金40萬元。
庭審中,劉先生的代理人表示,不辦理過戶手續(xù)不是因?yàn)榉课轁q價(jià)房主不想賣,而是莫少聰違約在先。當(dāng)時(shí)劉先生急于用錢,所以打算迅速賣掉房屋周轉(zhuǎn)資金,雙方在買房合同中明確約定,在15天內(nèi)交齊房款。然而莫少聰?shù)姆抠J是在合同簽訂25天后才辦好的,當(dāng)時(shí)劉先生的資金已經(jīng)周轉(zhuǎn)開,因此不想賣房了?!岸?,要求繼續(xù)履行合同,與雙倍返還定金是不能同時(shí)成立的?!痹摯砣苏f。
此外,劉先生還向法院提交了中大恒基業(yè)務(wù)員的證言,以證明雙方確實(shí)約定15天內(nèi)交齊房款,但莫少聰代理人不予認(rèn)可。
朝陽法院表示,將擇日宣判此案。 |
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