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　　“雖然深圳出現了斷供情況，但北京尚未出現類似的現象。”一家國有銀行北京分行的工作人員告訴記者。

　　與銀行人士、房地產開發(fā)商的說法相同，接受記者采訪的專家也認為，房地產具有很強的地域性，深圳出現的現象僅是個案。?

　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌說，深圳樓市出現的“斷供”等問題，并不是全國樓市的普遍情況，這與深圳房價上漲過快、投資炒房過多有關，不能把深圳現象作為全國的普遍現象。而且現在深圳房價已經回落了30%，基本回到了去年年初的狀態(tài)，這種現象是房價的理性回歸，不是壞事。

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞認為，房地產是一個區(qū)域性非常強的行業(yè)，深圳只是全國的一小部分，并不能代表全國的普遍狀況。?

　　接受記者采訪的業(yè)內人士認為，信貸風險尚處可控范圍。?

　　那位國有銀行北京分行的工作人員告訴記者，目前涉及房地產的信貸風險全部處于可控范圍，雖然深圳出現了“斷供”情況，但北京尚未出現類似的現象。無論是房地產開發(fā)貸款還是個人住房按揭貸款都處于穩(wěn)定的狀態(tài)，沒有異常情況出現。

　　牛鳳瑞認為，房地產業(yè)的房貸壞賬、“斷供”等問題并不會拖累中國金融業(yè)的發(fā)展。因為有關數據表明，中國房地產業(yè)的貸款僅占貸款總額中的1/7左右。與此同時，中國的房貸資產還屬于優(yōu)質資產，不同與美國的次貸。中國的房貸業(yè)務發(fā)展歷史比較短，總體貸款額的比重還比較小，貸款主體屬于信譽度高、償付能力強的一部分消費者。?

　　中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍也表示，中國和美國的情況并不相同，美國銀行的業(yè)務及資產結構大多集中在房地產、消費等領域；而中國則集中在項目、工業(yè)、企業(yè)的流動資金等。住房銷售及個人按揭貸款的下降，甚至部分城市出現“斷供”行為，直接對銀行的影響是有限的。