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蘇州灣分兩岸，東邊有吳江太湖新城，西邊有吳中太湖新城。對比之下，東邊的建設(shè)進(jìn)展已經(jīng)快過西邊一大截。2015年，吳江太湖新城實(shí)現(xiàn)了閱湖臺音樂噴泉的竣工開放，王焰溫泉試營業(yè)，蘇州灣體育公園開園，水秀天地、黃金湖岸旅游綜合體加快實(shí)施，蘇州文博中心、蘇州第九人民醫(yī)院、體育中心加快建設(shè)，中國旗袍小鎮(zhèn)、戧港小鎮(zhèn)、玫瑰小鎮(zhèn)等也啟動規(guī)劃建設(shè)。當(dāng)然，更重要的是吳江太湖新城的房價(jià)也從八九千的水平提升到一萬四五左右。
而對岸的吳中太湖新城，目前就永旺綠島區(qū)域的新城、建屋、天地源、德爾四家房企領(lǐng)銜發(fā)展，新城面貌成形?；蛟S是“不甘落后于人”，或許是“該到發(fā)展的時(shí)候了”，吳中太湖新城做好了在2016年“放大招”的準(zhǔn)備。經(jīng)過整理、規(guī)劃，吳江太湖新城將有19宗地?cái)M上市拍賣（其中包括2015年擬上市終究未掛牌的地塊）。這么多地塊都要拿來建什么呢？
根據(jù)表格信息，太湖新城擬上市的19宗地塊中，有3宗純住宅用地，5宗商辦混合用地，其余11宗為商住混合用地。據(jù)吳中太湖新城官網(wǎng)的最新信息，目前重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域圍繞天鵝灣劃作了三片，分別是灣東片區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、灣西片區(qū)。從公告地塊的位置信息可知，3宗純住宅塊地隔得不遠(yuǎn)，都在溪霞路附近，均位于灣東片區(qū)。另外的擬上市商住、商辦混合地塊，有部分在灣東片區(qū)，多數(shù)在中央商務(wù)區(qū)。
根據(jù)吳中太湖新城啟動區(qū)控規(guī)圖，在天鵝港的西北方向、沿湖地帶有3宗R2二類居住用地規(guī)。對比此次公告信息內(nèi)容，太湖新城板塊擬上市的3宗純住宅地正好就是它們。
擬上市的3宗純住宅地塊規(guī)劃容積率都是2.0，預(yù)計(jì)建設(shè)高層住宅。過去常說的永旺綠島現(xiàn)在包括在灣東片區(qū)內(nèi)，板塊內(nèi)已有新城郡未來、天地源太湖頤景等在售高層住宅樓盤，以及建屋吳郡半島花園、德爾太湖灣等在建項(xiàng)目。
新城郡未來于2015年6月開盤，目前在售11#、12#高層住宅，戶型面積93-146㎡，價(jià)格在13000-16500元/㎡之間；天地源太湖頤景于去年12月28日開盤。首次開盤均價(jià)15000元/㎡，該項(xiàng)目暫時(shí)無房源可售，年后將加推8#樓，戶型面積約95㎡、125㎡，具體待定。如果上述3宗純住宅地塊掛牌上市拍賣，以目前的行情看，樓面價(jià)會上浮，入市時(shí)的價(jià)格也不會便宜。
擬上市的3宗純住宅用地距離軌交4號線支線有一定的距離，但是并不遠(yuǎn)。軌交4號線支線在溪霞街上設(shè)有站點(diǎn)，站名“溪霞街站”，站臺附近有太湖新城中央商務(wù)區(qū)地下空間配套項(xiàng)目在建設(shè)。擬上市的商住、商辦混合用地集中在中央商務(wù)區(qū)，意味著這一區(qū)域的建設(shè)進(jìn)程提速。
地下空間項(xiàng)目于2014年7月開工，計(jì)劃于2017年年底竣工。項(xiàng)目位于蘇州市吳中區(qū)太湖新城，南北呈“T”字形。北起友翔路、南鄰蘇州灣，橫跨東太湖路和溪虹路，南端距太湖只有32米。項(xiàng)目目前北區(qū)圍護(hù)及樁基施工階段已經(jīng)結(jié)束，將進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段，中區(qū)圍護(hù)及樁基施工階段也已結(jié)束目前仍在土方及基坑支護(hù)階段，南區(qū)開工較晚，也已進(jìn)入土方及基坑支護(hù)階段。
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