單身白領(lǐng):想要有家的感覺(jué)
人群特點(diǎn):畢業(yè)后留京發(fā)展,有著一份相對(duì)穩(wěn)定的工作,注重生活品味,購(gòu)房要求上追求交通方便,生活社區(qū)成熟,總價(jià)較低的二手房。
我愛(ài)我家建議:當(dāng)今社會(huì)這樣的單身貴族不在少數(shù),對(duì)于他們這類處于起步階段的年輕人來(lái)說(shuō),購(gòu)房應(yīng)首先考慮方便、實(shí)用,不必一步到位。“我愛(ài)我家”認(rèn)為,這類人群應(yīng)當(dāng)盡量選擇購(gòu)買在市區(qū)或地鐵等交通便利的區(qū)域的住宅,今后出租或出售時(shí)會(huì)比較容易。
推薦區(qū)域:地鐵沿線的小戶型,如地鐵10號(hào)線、地鐵5號(hào)線。
夫妻婚房:渴望婚后二人世界
人群特點(diǎn):戀愛(ài)多年準(zhǔn)備結(jié)婚的,雙方都有穩(wěn)定的工作,可以合力承擔(dān)購(gòu)房貸款等壓力。這類人群既渴望自由的二人世界,又講究舒適的生活質(zhì)量。
我愛(ài)我家建議:結(jié)婚買房,經(jīng)濟(jì)實(shí)力是關(guān)鍵問(wèn)題。一般年輕人沒(méi)有太多積蓄,所以對(duì)婚房要求也不應(yīng)過(guò)高。要以現(xiàn)實(shí)的心態(tài)看待新婚購(gòu)房,根據(jù)自身財(cái)務(wù)、還貸能力等情況選擇適合自己的二手房?!拔覑?ài)我家”專家指出,小兩口結(jié)婚要算計(jì)著花錢,特別是在后政策時(shí)代,面對(duì)各種稅費(fèi),購(gòu)房時(shí)盡量選擇 “滿五年”等這樣免稅或低稅的房屋,也好節(jié)約開支。同時(shí)呢,房子盡量離工作單位也近些,減少路上耗費(fèi)的時(shí)間,更多的享受二人世界。
小康之家:進(jìn)一步改善居住條件
三口之家,夫妻雙方都有穩(wěn)定的工作,可以承擔(dān)較多的購(gòu)房貸款等壓力。這類人群比較講究舒適的生活質(zhì)量,注重子女教育。屬改善生活條件的二次置業(yè)者。
我愛(ài)我家建議:目前已有一套住房,為子女受到更好的教育,適合選擇一些學(xué)區(qū)配套較好的次新城區(qū)。購(gòu)房要求以三居室為多,居住環(huán)境佳,空氣清新,有完善的物業(yè)管理。
養(yǎng)老置業(yè):“以舊換新”安居晚年
人群特點(diǎn):多年奮斗后,生活條件得到了很大的改善,時(shí)間長(zhǎng)了便開始想念遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)年邁的父母,想把他們接過(guò)來(lái)一起生活。購(gòu)房要求面積夠大,居住環(huán)境安靜,空氣清新就好。
我愛(ài)我家建議:為父母養(yǎng)老買房,圖的就是個(gè)安靜。遠(yuǎn)郊區(qū)縣不像城里那樣喧鬧,嘈雜,雖然交通不及城里那樣四通八達(dá),不過(guò)地鐵等軌道交通的介入?yún)s也使得遠(yuǎn)郊區(qū)縣與城里的距離不再那樣“遙遠(yuǎn)”。“我愛(ài)我家”指出,像浦口、江寧、雨花等地方的二手房,戶型面積普遍較大適合家庭聚會(huì)而且小區(qū)綠化面積、空氣清新指數(shù)也較高,特別適合父母安渡晚年。
推薦區(qū)域:郊區(qū)、各大公園及醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊地區(qū)。
二手房投資:看好房屋升值潛力
人群特點(diǎn):事業(yè)有成,能及時(shí)的了解市場(chǎng)行情的變化,具備投資意識(shí),考慮房產(chǎn)未來(lái)可租可售,收益有保障。
我愛(ài)我家建議:與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其它投資形式相比,房產(chǎn)投資確實(shí)是一種保值、增值的投資品種?!拔覑?ài)我家”認(rèn)為,購(gòu)買二手房轉(zhuǎn)而投入租賃市場(chǎng)以獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定收益則成為更多投資者所使用的理財(cái)方式。
推薦區(qū)域:商圈附近、高校附近、地鐵沿線。 |