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??????? 同里，世界文化遺產(chǎn)，中國(guó)十大歷史名鎮(zhèn)，中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)，獨(dú)處經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的長(zhǎng)三角的腹地，繁華熱鬧之中的嫻靜安逸之所。古鎮(zhèn)風(fēng)景優(yōu)美，名勝古跡眾多，是目前江蘇省內(nèi)保存最為完整的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)之一，更被列入國(guó)家級(jí)太湖風(fēng)景區(qū)十三大景區(qū)之一。
多年前，著名藝術(shù)理論家、散文家余秋雨先生為了找尋江南小鎮(zhèn)的風(fēng)韻，曾專程來到同里。這里鬧中取靜的地理位置，讓他“一見面就產(chǎn)生一種要在這里覓房安居的奇怪心愿”。而現(xiàn)在，越來越多的人懷著和余秋雨先生同樣的“心愿”，在同里尋覓著真正意義上的江南水鄉(xiāng)式庭院生活。就在大家的期待聲中，滿庭芳、云水謠、同里花園、中糧同里項(xiàng)目……相繼落戶同里，吳江最大的別墅群也漸漸開始初露端倪。
親水湖畔別墅受追捧
記者獲悉，在中式現(xiàn)代江南庭院別墅院落社區(qū)———滿庭芳基本售罄的大好形勢(shì)下，由新澳房產(chǎn)精心打造的“江南水鄉(xiāng)系列”二號(hào)作品“云水謠”將于近期驚艷亮相?！半m然樓盤現(xiàn)在還未正式公開，但最近咨詢的電話已經(jīng)不斷?！毙掳姆慨a(chǎn)銷售部負(fù)責(zé)人欣喜地說。
“云水謠別墅占據(jù)著同里湖核心度假區(qū)域，秉承著新江南水鄉(xiāng)中式別墅的風(fēng)格，是同里湖畔不可多得的人文大宅和島嶼園林別墅?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者，打來電話的咨詢者中多數(shù)為具有中國(guó)傳統(tǒng)文化情結(jié)的高端人群。他們追求的是“有庭有院才是家”的人居夢(mèng)想。據(jù)他分析，由于滿庭芳項(xiàng)目在推出后沒多久就全部銷售完畢，一些購(gòu)買者就開始把關(guān)注的目光落在了它的姐妹產(chǎn)品———云水謠上。
同里鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)吳建林告訴記者，近年來，隨著古鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)的不斷完善，帶動(dòng)了同里及周邊地塊的增值。一些房地產(chǎn)商紛紛把目光對(duì)準(zhǔn)了這個(gè)四面臨水、八湖環(huán)抱的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，相繼在這里開發(fā)和建設(shè)別墅社區(qū)。滿庭芳、湖畔花園的售罄，云水謠、同里花園的熱賣也印證了人們對(duì)稀缺產(chǎn)品———?jiǎng)e墅的熱捧。
購(gòu)買者看中獨(dú)特居住環(huán)境
需求決定市場(chǎng)。正是由于“古鎮(zhèn)”和“別墅”的雙重身份，才使得同里別墅的發(fā)展“一路高歌”。有業(yè)內(nèi)人士指出，只有那些既能夠體現(xiàn)別墅生活，又擁有便捷交通的項(xiàng)目才能成為市場(chǎng)的寵兒。而同里的別墅社區(qū)都符合了這兩個(gè)關(guān)鍵因素。
首先，地理位置優(yōu)越。同里的別墅社區(qū)幾乎都位于古鎮(zhèn)的中心區(qū)域，距離蘇州市區(qū)18公里，開車到上海也僅需1個(gè)小時(shí)。蘇嘉杭高速公路、318國(guó)道、蘇同黎公路等交通線路四通八達(dá)，真正滿足了人們“1小時(shí)生活圈”的構(gòu)想。其次，區(qū)域環(huán)境好。清麗古樸的同里小鎮(zhèn)，水田肥沃，物產(chǎn)豐富，人杰地靈，素有“東方小威尼斯”之譽(yù)。同里鎮(zhèn)上明清建筑多，水鄉(xiāng)小橋多，名人志士多，是江蘇省內(nèi)保存最為完整的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)之一。第三，配套設(shè)施完善。同里別墅社區(qū)內(nèi)均建有高檔會(huì)所、超市，各種生活?yuàn)蕵吩O(shè)施應(yīng)有盡有。國(guó)內(nèi)知名物業(yè)管理公司還會(huì)為您提供全天候、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率的細(xì)致服務(wù)。
“價(jià)格差異僅僅是別墅熱銷的一個(gè)原因，城市別墅所具有的獨(dú)特居住環(huán)境則是購(gòu)買者更為看重的因素?！敝屑Z同里項(xiàng)目營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人如是說。
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別墅購(gòu)買群在漸漸擴(kuò)大
“同里別墅社區(qū)的出現(xiàn)，最主要是滿足那些既追求別墅生活的低密度，又追求生活方便快捷的消費(fèi)者的需求。”業(yè)內(nèi)人士分析說，當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，一部分人的收入也相應(yīng)增長(zhǎng)到了一個(gè)新的臺(tái)階，他們想在城市周邊尋找一個(gè)讓身心得到徹底放松的場(chǎng)所。古鎮(zhèn)別墅社區(qū)自然就進(jìn)入了他們的視野。記者在采訪中了解到，由于目前在售的城市別墅的銷售價(jià)格較高，城市高檔公寓價(jià)格與古鎮(zhèn)別墅價(jià)格較接近，在這樣的背景下，許多公寓的購(gòu)買者已經(jīng)開始傾向于購(gòu)買城市周邊的古鎮(zhèn)別墅。
目前古鎮(zhèn)同里別墅的熱銷，除了別墅產(chǎn)品出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面外，另一個(gè)主要原因就是別墅購(gòu)買人群的逐漸擴(kuò)大。新澳房產(chǎn)銷售部負(fù)責(zé)人告訴記者，眼下上海、蘇州高檔房的價(jià)格與戶型面積已十分接近別墅類的產(chǎn)品，但其舒適程度卻又遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，這就是為什么同里別墅類產(chǎn)品銷售情況較好的最主要原因。位置優(yōu)越、交通便利，與高檔公寓總價(jià)相近又有著更高性價(jià)比的云水謠、同里花園別墅項(xiàng)目，吸引了一批對(duì)高端住宅需求強(qiáng)烈的吳江、蘇州、浙江、上海等地客戶。
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臨水借景造就升值空間
記者獲悉，為了進(jìn)一步提升古鎮(zhèn)旅游大環(huán)境，打造一條沿湖親水景觀帶，同里鎮(zhèn)從去年11月啟動(dòng)了同里湖環(huán)境綜合改造工程。該工程將對(duì)同里湖及周邊重新進(jìn)行整體規(guī)劃，計(jì)劃建造一條長(zhǎng)約3公里的環(huán)湖景觀帶。目前，一期同里湖清淤工作已經(jīng)開始，下一步將對(duì)沿線綠化、燈光設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。
同里湖綜合改造的消息，對(duì)于正在建設(shè)中的云水謠、中糧同里項(xiàng)目來說無(wú)疑是一個(gè)利好消息。新澳房產(chǎn)銷售部負(fù)責(zé)人直言，他們就是看中了同里湖獨(dú)有的自然風(fēng)光，才決定在這里開發(fā)建設(shè)別墅社區(qū)的。據(jù)了解，云水謠項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃了大面積的沿湖親水景觀帶，同時(shí)引同里湖水為河，開挖4條景觀河，縱橫于社區(qū)內(nèi)部與同里湖相通，將地塊分割成三座獨(dú)立而又相互聯(lián)系的島嶼，規(guī)劃中的12座江南風(fēng)情橋與三座島嶼融合成一個(gè)整體，把各個(gè)景觀組團(tuán)串聯(lián)起來，營(yíng)造出以水為脈、以橋相連的濃郁的江南風(fēng)情。在建筑風(fēng)格上，云水謠將傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，發(fā)掘大戶之家的庭院文化，以兩進(jìn)三庭院的中國(guó)傳統(tǒng)大宅院的院落布局，融以現(xiàn)代建筑風(fēng)格，以明晰的社區(qū)規(guī)劃、靈動(dòng)的建筑布局、舒適的空間設(shè)計(jì)將中國(guó)的、江南的、現(xiàn)代的大戶之家生活詮釋得淋漓盡致。
中糧同里項(xiàng)目是同里湖畔又一個(gè)正在崛起的實(shí)力巨作。該項(xiàng)目將古鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化與西方建筑精髓緊密結(jié)合在一起，打造具有歐陸風(fēng)情的水岸別墅。據(jù)營(yíng)銷部副經(jīng)理黃俊介紹，中糧同里項(xiàng)目的別墅以獨(dú)棟戶型為主，分意式、法式、英倫式等不同組團(tuán)，開放式的空間和園林景觀，力求將最舒適的人居生活呈現(xiàn)給世人。
以同里湖為中心的同里板塊別墅社區(qū)正在以驚人的速度迅速崛起，作為房產(chǎn)板塊后起之秀，同里以其優(yōu)越地地理位置、得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光、深厚的歷史文化底蘊(yùn)吸引著越來越多的人來這里投資置業(yè)。
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