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在開發(fā)商“3年無條件退房”、“1年內(nèi)房價下降退還差額”等促銷下，南京樓市的日均成交量依然在150套之內(nèi)。而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些買房人開始“抄底”了。
抄底派：房價見底了
“現(xiàn)在是一個入市‘抄底’的好機會?！笔忻裆蛳壬J為自己應(yīng)該算個“抄家”，他剛剛賣掉了城中的一套房子，用這個錢到江北一口氣買了4套房子。
沈先生2005年在新街口附近買的一套100平方米的房子，最近看到江北的房價跌回到4000元/平方米，他覺得現(xiàn)在是個抄底的良機。一狠心，將城中的房子賣了，到橋北“換”了4套房子，每套平均不到40萬元。
“不出兩年，江北房價起碼漲到6000元/平方米。”沈先生信心十足。
觀望派：房價還會降
“不太可能吧，我看江北的房子還要跌?！泵吓空f，今年年初，橋北的房價還有賣4800元/平方米的，可現(xiàn)在出現(xiàn)了3208元/平方米的“一口價”。她說等個一年半載再看看，說不定價格“跳水”還沒到位。
退市派：看來有風(fēng)險
“我們也不知道樓市下一步會怎么發(fā)展，反正近期我定的幾套房子都在找人退房。”周女士直言不諱告訴記者，最近看到很多樓盤都在打折，覺得樓市有風(fēng)險，已經(jīng)在找人退房了，實在不行損失一兩萬定金也無所謂了。
該不該下手？專家意見不一
日前，南京某房地產(chǎn)網(wǎng)站舉行的一場樓市論壇上，對買房人此時是“入市”還是“退市”，專家們針鋒相對，分歧較大。
宋堅（南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長）：現(xiàn)在大家都有一個說法，感覺進入到買方市場了，但是到了買方市場時，還要等到賣方市場嗎？如果你2008年不買房，可能會錯過一個良好的機會。越是大家不看好的時候，越是大家下手的好時機。
張輝（南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長）：不可否認，現(xiàn)在房價已經(jīng)進入了一個底部的區(qū)域，至于這個點還會低多少或者是什么時間出現(xiàn)，很多人都說不準。目前就整個樓市來看，是一個底部區(qū)域，對于純粹居住的消費者來說，碰到合適的樓盤是可以考慮的。
王小軍（南京墨子不動產(chǎn)總經(jīng)理）：現(xiàn)在房價有所回落，開發(fā)商的利潤沒以前那么多了，但該賺的錢還是在賺。我建議買房人再等個半年，讓房價理性回落到我們工資增長和消費能力所能承受的合理范圍之內(nèi)。 |