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??????? 孫子兵法云：天時(shí)不如地利，地利不如人和。得天、地、人三才者，無往而不勝。匯金中央廣場，正在崛起的市東商業(yè)中心，坐擁天時(shí)、地利、人和優(yōu)勢(shì)。吳江唯一SHOPPING?MALL，王座之選，無出其右。
吳江市東，時(shí)尚之都，年輕之城。匯金中央，三才獨(dú)聚，商贏天下。
天時(shí)———吳江崛起第一SHOPPING??MALL
政府規(guī)劃：吳江城市發(fā)展規(guī)劃著眼“東進(jìn)擴(kuò)容”，城市東區(qū)正在以強(qiáng)勁的勢(shì)頭飛速發(fā)展。政府規(guī)劃為中央居住區(qū)、吳江東部商業(yè)中心及省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。
市東商業(yè)中心是打造吳江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)新城的重點(diǎn)，因此規(guī)劃期內(nèi)的主要任務(wù)是依托在建的匯金中央廣場，結(jié)合工業(yè)開發(fā)區(qū)消費(fèi)特點(diǎn)，構(gòu)建具有競爭力的商業(yè)服務(wù)中心———摘自政府規(guī)劃文本。
匯金中央廣場，身處市東商業(yè)中心的核心地段，正在崛起吳江第一個(gè)大型SHOPPING??MALL。
市場需求：吳江人均可支配收入高居江蘇省首位，私營企業(yè)注冊(cè)資本和發(fā)展規(guī)模江蘇省第一，堪稱遍地流金，中高端消費(fèi)需求持續(xù)走旺。
入市時(shí)機(jī)：吳江迄今為止，尚沒有一家真正意義上的現(xiàn)代商業(yè)中心。匯金中央廣場此時(shí)入市，填補(bǔ)市場空白。未來吳江商業(yè)領(lǐng)航者，匯金中央廣場，成就蘇州城市南部一流商業(yè)中心。
地利———四站合一構(gòu)筑10分鐘交通圈
匯金中央廣場項(xiàng)目位于開發(fā)區(qū)內(nèi)兩條黃金大道云梨路和龐金路交接點(diǎn)，龐金路距蘇嘉杭高速公路北出入口1公里、南出入口3公里，云梨路是市東人群進(jìn)入市區(qū)的唯一主干道。
項(xiàng)目周邊200米半徑內(nèi)，四站合一的交通樞紐正在形成。以匯金中央廣場為出發(fā)點(diǎn)，10分鐘之內(nèi)直達(dá)蘇州。
摘自政府規(guī)劃：1.蘇嘉城際軌道交通:蘇嘉城際軌道交通沿蘇嘉杭高速公路的西側(cè)向南延伸，在云梨路南側(cè)設(shè)一站點(diǎn)。2.蘇滬城際軌道交通:規(guī)劃中的蘇滬城際軌道交通始于蘇嘉城際軌道交通松陵站，沿云梨路、松厙公路向東，經(jīng)周莊后至上海。3.蘇州軌道交通四號(hào)線:規(guī)劃中的蘇州軌道交通四號(hào)線從中山路向南延伸至松陵城區(qū)，沿中山路、流虹路、云梨路走向，終止于蘇嘉城際軌道交通松陵站。4.公路客運(yùn)南站:規(guī)劃中，在云梨路與龐金路交叉口東南側(cè)設(shè)置一個(gè)新的公路客運(yùn)站，占地約6公頃，根據(jù)蘇州市總體規(guī)劃綱要，松陵城區(qū)是蘇州都市區(qū)的重要組成部分，可將此客運(yùn)站按照蘇州都市區(qū)公路客運(yùn)南站進(jìn)行控制。
人和———百萬消費(fèi)客流造就巨大商機(jī)
項(xiàng)目周邊工廠云集，開發(fā)區(qū)內(nèi)上千家企業(yè)的龐大消費(fèi)人群，步行30分鐘之內(nèi)均可抵達(dá)匯金。
住宅項(xiàng)目包括美岸青城·幸福里、眾盛·陽光嘉園、東方海悅花園、恒達(dá)·麗都國際、舜都·碧水豪園、山湖花園等超過250萬平方米超大社區(qū)造就的永久性龐大消費(fèi)群體。
目前該項(xiàng)目3公里范圍覆蓋人口超過50萬的龐大消費(fèi)群體。
吳江城市東部人口密集，擁有30萬以上本地常住人口，以及源源涌入的外來人員。上百萬客流量進(jìn)入市區(qū)，必經(jīng)匯金中央廣場。
全市200萬消費(fèi)者的商業(yè)稀缺和期待……
2007年吳江市旅游局統(tǒng)計(jì)，同里旅游人數(shù)為380萬人次（匯金中央廣場位于本旅游黃金路線上）。
據(jù)專業(yè)市場調(diào)查資料顯示，吳江永康路商業(yè)街近80%的消費(fèi)人群來自吳江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。 |