政策法規(guī)
?????? 眼下,不少樓盤發(fā)布打折信息,這些信息是否真實(shí)?是否欺騙購(gòu)房者呢?
昨起到10月15日,市國(guó)土房產(chǎn)局、市開發(fā)辦等6部門聯(lián)手整治19類商品房銷售中的違規(guī)行為,對(duì)二手房市場(chǎng)上的15類違規(guī)行為,也要進(jìn)行查處。 市房地產(chǎn)市場(chǎng)整治專班將走訪售樓部和中介門點(diǎn),重點(diǎn)查處遭投訴的企業(yè)。這是我市歷年整治房地產(chǎn)市場(chǎng)中,涉及內(nèi)容最多、查處力度最大的一次。此次檢查結(jié)果將上報(bào)建設(shè)部。 ■商品房:查處19類違規(guī)行為 是否在售樓部公示"五證"。 是否在售樓部公示合同和認(rèn)購(gòu)書樣本。 是否公示商品房?jī)r(jià)格表及執(zhí)行時(shí)間。 銷售人員是否持證上崗。 是否公示《商品房銷售管理辦法》。 是否發(fā)布不實(shí)價(jià)格信息和銷售進(jìn)度信息。 是否將合同附加條款送工商部門備案。 是否存在權(quán)力義務(wù)不對(duì)等的附加條款。 未將商品房合同在網(wǎng)上即時(shí)備案的行為。 是否存在以備案為由不給賣房人合同的行為。 是否存在變相融資、售后包租的行為。 是否存在合同違規(guī)更名的行為。 是否將不符合交付條件的商品房交付。 是否存在逾期交付不賠償?shù)男袨椤?/p> 是否存在交付時(shí)收取合同約定外費(fèi)用的行為。 未按合同辦理登記的行為。 未取得預(yù)售許可證,進(jìn)行預(yù)售和內(nèi)部認(rèn)購(gòu),收取定金、誠(chéng)意金等銷售行為。 未取得預(yù)售許可證,擅自發(fā)布預(yù)售廣告的行為。 在項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批和施工許可等環(huán)節(jié)是否存在違規(guī)行為。 ■二手房:查處15類違規(guī)行為 是否在店內(nèi)懸掛工商執(zhí)照和稅務(wù)證。 是否在店內(nèi)懸掛備案證。 是否在店內(nèi)懸掛二手房買賣合同和自律公約。 是否在店內(nèi)懸掛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 是否在店內(nèi)懸掛辦事流程。 經(jīng)紀(jì)人是否持證和掛牌上崗。 店內(nèi)房源信息是否真實(shí)。 是否發(fā)布虛假信息。 是否有挪用、占用客戶交易資金的行為。 是否有賺取差價(jià)的行為。 是否有超過(guò)合同委托價(jià)格掛牌出售的行為。 是否有超標(biāo)收費(fèi)行為。 是否有收費(fèi)不開發(fā)票的行為。 是否進(jìn)行了合同網(wǎng)上備案和資金監(jiān)管。 是否有重大投訴情況。 |
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